Novi Sad centar cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 293.597 € · med. 277.500 € · 3.054 €/m² (med. 2.852 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 184.000€

Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 115618, II/II, dupleks, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se lepo sredjen cetverosoban stan u mirnoj ulici svega par minuta... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4 soba
88m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, renoviran, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje.... više

360.500€ (3 081 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 88m² · 200.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 200000€

Centar, Novi Sad

Duplex stan za adaptaciju na 10 min od strogog centra grada. Stara gradnja. Agencijska oznaka stana 1099883, CENA SA URAČUNATOM AGENCIJSKOM... više

200.000€ (2 272 €/m²)

4 soba
88m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 535000€

Centar, Novi Sad

Ekskluzivan četvorosoban stan u prestižnoj novoj zgradi – strogi centar! Agencijska oznaka stana 1102409, Novi Sad, Centar. CENA 535.000e sa... više

535.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
107m²
5/7 spratova

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 375.000e plus 3... više

375.000€ (3 260 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

293.597 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

80.046 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 3.724 €/m²

Centar 3.064 €/m² +40% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.064 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.305 € i površinom oko 105,3 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +26% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 3.724 €/m² +71% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.724 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.656 € i površinom oko 86,6 m².

Podbara 2.741 €/m² +26% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.741 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.163 € i površinom oko 99,3 m².

Novo Naselje 2.927 €/m² +34% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.927 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.667 € i površinom oko 96,7 m².

Nova Detelinara 2.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.167 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 293.597 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 3.054 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	277.500 €	2.852 €	3.054 €	79
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -26%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.597 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za stan (14 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.807 €).

Sniženih oglasa

18%

14/79

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.807 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 22 ogl. · 28%

100 – 150 m² 34 ogl. · 43%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (70% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.690 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.959 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 3.028 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.965 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.690 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.959 €/m² · 6 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 7 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.634 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.028 €/m² · 54 ogl. · 70%

Petosoban stan 2.965 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (63%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (42%), Novogradnja (34%), Garaža (32%).

Terasa 69 od 79 ogl. · 87%

Lift 50 od 79 ogl. · 63%

Uknjiženo 45 od 79 ogl. · 57%

Parking mesto 33 od 79 ogl. · 42%

Novogradnja 27 od 79 ogl. · 34%

Garaža 25 od 79 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 293.597 €, a medijana 277.500 €. Raspon cena kreće se od 80.046 do 1.500.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.054 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.597 € (medijana 277.500 €), prosečna površina 95,4 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.064 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Rotkvarija (3.724 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (70% oglasa, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.690 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.959 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 40.807 €.

Centar ima prosečno 3.064 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.305 € i površinom oko 105,3 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m². Rotkvarija ima prosečno 3.724 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.656 € i površinom oko 86,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.852 €/m², prosek 3.054 €/m², 79 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).