Novi Sad centar od 300000 do 500000 evra

97 oglasa · pros. 378.500 € · med. 370.000 € · 3.032 €/m² (med. 3.166 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 309.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Maksima Gorkog - Uknjižen trosoban stan ID#1000925

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude odličan, uknjižen, veoma komforan trosoban stan. Ovaj lep stambeni prostor nalazi... više

350.200€ (3 502 €/m²)

3.0 soba
100m²
1.sprat

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

320.914€ (3 146 €/m²)

4.0 soba
102m²
3/8 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

303.918€ (3 165 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji. Nalazi se u neposrednoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, renoviran, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje.... više

360.500€ (3 081 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, , 3.5, 110m2, 490000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130424, klima, uknjizen. CENTAR - 110 m2 - KUCA LUX NAMESTENA Uknjizeno: 51 m² Potkrovlje: 50 m² (pravo koriscenja iskljucivo... više

490.000€ (4 454 €/m²)

4 soba
110m²

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

KUĆA

Šestosobna kuća NOVI SAD, 446600€

Centar, Novi Sad

Centar, porodična kuća sa tri stambene jedinice , 180m2 bez ulaganja! Pogodna za život ili tihu poslovnu delatnost. Vredi pogledati !+++ Agencijska... više

446.600€ (2 481 €/m²)

180m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

378.500 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

176,1 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 3.166 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rotkvarija, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.524 €/m² Najskuplje: 3.562 €/m²

Centar 3.302 €/m² +31% · 52 ogl.

Centar ima prosečno 3.302 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 52 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.690 € i površinom oko 124,0 m².

Rotkvarija 3.384 €/m² +34% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.384 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.952 € i površinom oko 122,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.537 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.537 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.926 € i površinom oko 204,3 m².

Kej 3.562 €/m² +41% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.562 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.680 € i površinom oko 97,3 m².

Podbara 3.107 €/m² +23% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.107 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.742 € i površinom oko 127,0 m².

Grbavica 2.524 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.524 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 158,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 378.500 €) i medijanu od 3.166 €/m² (prosek 3.032 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	370.000 €	3.166 €	3.032 €	97
Beograd	206.000 €	2.400 € -24%	2.515 €	3.258
Niš	124.000 €	1.807 € -43%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -45%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -76%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.500 €, prosečna površina 176,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.350 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.350 €

U Novi Sad najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 87 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (23%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 53 ogl. · 55%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Novogradnja (18%), Garaža (10%).

Terasa 72 od 97 ogl. · 74%

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Lift 50 od 97 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 378.500 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 204 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 176,1 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 97 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378.500 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 176,1 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (52 oglasa, prosečno 3.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.302 €/m²), Rotkvarija (3.384 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.537 €/m²).

Najveći udeo oglasa (90%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (90%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 41.350 €.

Centar ima prosečno 3.302 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 52 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.690 € i površinom oko 124,0 m². Rotkvarija ima prosečno 3.384 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.952 € i površinom oko 122,4 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.537 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.926 € i površinom oko 204,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.166 €/m², prosek 3.032 €/m², 97 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).