Novi Sad centar dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

165 oglasa · pros. 148.256 € · med. 145.000 € · 3.116 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 226.600€

Prodaja dvosobnog stana - kompletno nov namešten, Centar

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se lep, kompletno namešten dvosoban stan površine 53m2, u blizini Dunavskog keja, Spensa, tržnog centra,... više

226.600€ (4 275 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/6 spratova

Stan

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 68m² · 221.450€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Dvosoban stan + 19m2 terase ID#1001090

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ise Bajića. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno namešten, komforan dvosoban stan koji se nalazi u strogom centru... više

221.450€ (3 256 €/m²)

2.0 soba
68m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 144.200€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

144.200€ (2 942 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

146.050€ (3 562 €/m²)

2.0 soba
41m²
6/8 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

156.962€ (3 412 €/m²)

2.0 soba
46m²
5/8 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

157.110€ (3 491 €/m²)

2.0 soba
45m²
5/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 144.000€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

144.000€ (3 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

148.256 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

47,8 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

57.000 – 247.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Centar 3.500 €/m² +54% · 43 ogl.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 43 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.358 € i površinom oko 49,2 m².

Nova Detelinara 2.924 €/m² +28% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.924 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.101 € i površinom oko 46,1 m².

Sajam 2.982 €/m² +31% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.982 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.940 € i površinom oko 49,8 m².

Telep 2.832 €/m² +24% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.832 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.102 € i površinom oko 36,8 m².

Podbara 2.958 €/m² +30% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.958 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.750 € i površinom oko 45,0 m².

Petrovaradin 2.276 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.276 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.258 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 148.256 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.116 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +10%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	145.000 €	3.000 €	3.116 €	165
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -31%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -33%	2.159 €	691

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.256 €, prosečna površina 47,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 247.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.765 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.765 €

U Novi Sad najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (63%), Lift (55%), Parking mesto (11%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 148.256 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 247.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.116 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.075 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,8 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 165 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.256 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 47,8 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (43 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.500 €/m²), Nova Detelinara (2.924 €/m²), Sajam (2.982 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 14.765 €.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 43 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.358 € i površinom oko 49,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.924 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.101 € i površinom oko 46,1 m². Sajam ima prosečno 2.982 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.940 € i površinom oko 49,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.296 €/m², prosek 3.215 €/m², 1.855 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 3.116 €/m², 165 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.041 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 2.159 €/m², 691 oglasa).