Novi Sad centar dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

164 oglasa · pros. 146.040 € · med. 145.000 € · 3.082 €/m² (med. 2.911 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 22m² · 60.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Arse Teodorovića, 2.0, 22m2, 60000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 130670, PR/II, dupleks, terasa, renoviran, stara gradnja. Prodaje se potpuno opremljen stan u strogom centru Novog Sada,sve je... više

60.000€ (2 727 €/m²)

2 soba
22m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 168.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132440, IV/V, klima, lift, uknjizen. CENTAR - 48 m2, IV sprat, LIFT, KLIMA. Nova nadogradnja! LIFT Grejanje: Etazno, ekonomicno... više

168.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
48m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 235.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, PUPINOVA PALATA, 2.0, 49m2, 235000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133291, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen. CENTAR **LUX TRG GALARIJA** 49 m2, dvosoban. Namesten po meri, vrhunski materijali... više

235.000€ (4 795 €/m²)

2 soba
49m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Dvosoban stan + 19m2 terase ID#1001090

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ise Bajića. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno namešten, komforan dvosoban stan koji se nalazi u strogom centru... više

221.450€ (3 256 €/m²)

2.0 soba
68m²
3/3 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

Centar, Novi Sad

Centar, nov, kompletno opremljen stan , izuzetan! +++ Agencijska oznaka stana 1099249, Novi sad, Centar. Stan je na prvom spratu odlične nove... više

180.000€ (3 750 €/m²)

2 soba
48m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

144.000€ (3 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
3/8 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

146.050€ (3 562 €/m²)

2.0 soba
41m²
6/8 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

169.110€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

146.040 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

47,3 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 2.911 €/m²

Raspon cena

60.000 – 247.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.851 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Centar 3.408 €/m² +20% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.864 € i površinom oko 48,3 m².

Telep 2.932 €/m² +3% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.932 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.472 € i površinom oko 42,2 m².

Nova Detelinara 2.949 €/m² +3% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.949 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.617 € i površinom oko 45,3 m².

Podbara 2.945 €/m² +3% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.945 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.136 € i površinom oko 46,2 m².

Sajam 2.851 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.882 € i površinom oko 55,0 m².

Grbavica 3.593 €/m² +26% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.593 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.990 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 146.040 €) i medijanu od 2.911 €/m² (prosek 3.082 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +18%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.911 €	3.082 €	164
Niš	121.871 €	2.164 € -26%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -31%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.040 €, prosečna površina 47,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 247.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.427 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.427 €

U Novi Sad najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (72%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (40%), Parking mesto (34%), Garaža (27%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 146.040 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 247.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 2.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,3 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 78,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.040 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 47,3 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.408 €/m²), Telep (2.932 €/m²), Nova Detelinara (2.949 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.427 €.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.864 € i površinom oko 48,3 m². Telep ima prosečno 2.932 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.472 € i površinom oko 42,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.949 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.617 € i površinom oko 45,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.911 €/m², prosek 3.082 €/m², 164 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).