Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 150.000€

Trosoban stan u strogom centru Niša

10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 56 m² (2 678 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1390029

Opis

Na prodaju trosoban stan površine 56 m2, u strogom centru Niša, iza tržnog centra “Gorča” nedaleko od pešačke zone. Stan se nalazi u kvalitetnoj starijoj zgradi sa liftom, na trećem spratu. Sastoji se od hodnika, kupatila, dve spavaće sobe, dnevne sobe sa trpezarijom I kuhinjom. Prodaje se sa nameštajem. Zgrada poseduje svoj posebni parking sa rampom. Grejanje je na struju, do stana je sprovedena instalacija za povezivanje na gradsku toplanu. Stolarija je drvena i delimično renovirana PVC stolarijom. Poseduje podrumsku prostoriju. Uknjižen, vlasništvo 1/1, privatna svojina. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija se javite i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 139.217 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 124.000 € · +21% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.679 €/m² Prosek: 2.219 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.160 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

139.217 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.219 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

45.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.710 €/m²

Centar 2.710 €/m² +46% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.710 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.792 € i površinom oko 70,0 m².

Pantelej(Niš) 2.160 €/m² +17% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.160 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.075 € i površinom oko 63,2 m².

Dom Zdravlja 2.365 €/m² +28% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.365 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.029 € i površinom oko 80,7 m².

Durlan 1.996 €/m² +8% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Trošarina 1.922 €/m² +4% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Apelovac 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.842 € i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 139.217 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.219 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +56%	3.523 €	1.848
Novi Sad	186.550 €	2.611 € +21%	2.708 €	1.704
Niš trenutni	124.000 €	2.160 €	2.219 €	697
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -4%	2.053 €	95
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.941 €	30

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.217 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.219 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.440 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.440 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.362 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.031 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.958 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.244 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.362 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.027 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.710 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.958 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.244 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.362 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.027 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.710 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (39%), Garaža (3%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 69 od 98 ogl. · 70%

Parking mesto 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.217 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 124.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.679 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.219 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.160 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 139.217 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.219 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.217 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 62,3 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.