Dvosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 66m² · 144.000€

Na prodaju stan u centru Niša, 66m2

10

Dvosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 66m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 144.000€

Površina: 66 m² (2 181 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 885825

Opis

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi dvosoban i nalazi se na prvom spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje. U stanu je centralno grejanje, stolarija je drvena, stan je u izvornom stanju i potrebna su ulaganja. Vlasništvo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 141.886 € · +1% (u proseku)
Medijana: 138.408 € · +4% (u medijani)

68.450 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 2.182 €/m² Prosek: 2.147 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.100 €/m² · +4% (u medijani)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

141.886 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

68.450 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Donja Vrežina, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.330 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.330 €/m² +26% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.330 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.845 € i površinom oko 64,6 m².

Donja Vrežina 1.852 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.068 € i površinom oko 59,9 m².

Durlan 2.223 €/m² +20% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.223 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.673 € i površinom oko 62,3 m².

Somborska 2.005 €/m² +8% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.005 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.500 € i površinom oko 69,8 m².

Crveni Pevac 2.321 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.321 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.952 € i površinom oko 84,6 m².

Duvanište 2.178 €/m² +18% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.178 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.860 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 141.886 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.147 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +39%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +33%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	138.408 €	2.100 €	2.147 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € 0%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.886 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 68.450 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marger, Medijana, Niš je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.252 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.252 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Marger, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.269 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.124 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.179 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.045 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.158 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.997 €/m²).

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.269 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.124 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.179 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.045 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.158 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.997 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (76%), Parking mesto (67%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (41%), Garaža (22%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 141.886 € (+1%) i u medijani od medijane od 138.408 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.450 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.182 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 2.147 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.100 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 141.886 €, a medijana 138.408 €. Raspon cena kreće se od 68.450 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 2.147 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.886 € (medijana 138.408 €), prosečna površina 68,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.