Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Novo 9

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 227.500€

Površina: 130 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1495674

Opis

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet.
Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. U neposrednoj blizini nalaze se nekoliko osnovnih škola, vrtića, više fakulteta, ambulanta, pijaca i brojne trgovinske radnje.
Luksuzan stambeni objekat PO+P+5, projektovan sa 25 stambenih jedinica, 25 parking mesta, sa smart home sistemom upravljanja, što pruža moderan stil stanovanja.
Ukupna površina stana i terase je 130,12m2, projektovana površina stana je 65,12m2, po sturkturi je trosoban, nalazi se na petom spratu i severozapadno je orijentisan. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, dečije sobe, kupatila i terase. Izand stana je prohodna terasa sa bazenom, povšine 65m2, moderno projektovana i uređena.
SMART HOME SISTEM UPRAVLJANJA počevši od ulaznih vrata sa identifikacijom lica, pametne brave, utičnice, prekidači, elektro podizači roletni i brojne pogodnosti savremenog i atraktivnog upravljanja svim električnim uređajima, grejnim i rashladnim uređajima, alarmnim sistemom, video nadzorom, senzorima za hidro i protivpožarne sisteme i sl.
Objekat je projektovan i gradi se po visokim standardima, moderna fasada, spoljna ALU stolarija sa roletnama, podne obloge od tarketa, keramika i sanitarija renomiranih italijanskih proizvođača, toplotne pumpe kao najbolji, najsavremeniji i najpovoljniji vid grejanja i hlađenja (unutrašnje jedinice za grejanje i hla

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 227.500 € Prosek: 147.550 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 135.650 € · +68% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.900 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.907 €/m² · -8% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.840 €/m²

Prosečna cena

147.550 €

Medijana: 135.650 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.900 €/m²

Medijana: 1.907 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.600 €/m² Najskuplje: 2.459 €/m²

Centar 2.054 €/m² +28% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.054 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.070 € i površinom oko 85,8 m².

Palilula 1.841 €/m² +15% · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.841 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.349 € i površinom oko 74,4 m².

Mokranjčeva 1.760 €/m² +10% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.760 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.325 € i površinom oko 69,0 m².

Marger 2.317 €/m² +45% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.317 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.080 € i površinom oko 79,6 m².

Filozofski Fakultet 2.459 €/m² +54% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.459 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.688 € i površinom oko 81,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.600 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.768 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.650 € (prosek 147.550 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.900 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.512 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +59%	3.173 €	1.829
Novi Sad	169.500 €	2.512 € +32%	2.699 €	1.722
Kragujevac	127.750 €	2.062 € +8%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € +7%	1.966 €	32
Niš trenutni	135.650 €	1.907 €	1.900 €	703

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.550 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.900 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.944 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.944 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.997 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.976 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.798 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.800 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.997 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.704 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.965 €/m²).

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.976 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.798 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.800 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.997 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.704 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.965 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (64%), Lift (61%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (12%), Garaža (10%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 227.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.550 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 135.650 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 1.900 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 1.907 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 2.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 147.550 €, a medijana 135.650 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 1.900 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.840 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.550 € (medijana 135.650 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.