Trosoban stan, Dom zdravlja · 130m² · 227.500€

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

9

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 227.500€

Površina: 130 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1495674

Opis

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet.
Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. U neposrednoj blizini nalaze se nekoliko osnovnih škola, vrtića, više fakulteta, ambulanta, pijaca i brojne trgovinske radnje.
Luksuzan stambeni objekat PO+P+5, projektovan sa 25 stambenih jedinica, 25 parking mesta, sa smart home sistemom upravljanja, što pruža moderan stil stanovanja.
Ukupna površina stana i terase je 130,12m2, projektovana površina stana je 65,12m2, po sturkturi je trosoban, nalazi se na petom spratu i severozapadno je orijentisan. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, dečije sobe, kupatila i terase. Izand stana je prohodna terasa sa bazenom, povšine 65m2, moderno projektovana i uređena.
SMART HOME SISTEM UPRAVLJANJA počevši od ulaznih vrata sa identifikacijom lica, pametne brave, utičnice, prekidači, elektro podizači roletni i brojne pogodnosti savremenog i atraktivnog upravljanja svim električnim uređajima, grejnim i rashladnim uređajima, alarmnim sistemom, video nadzorom, senzorima za hidro i protivpožarne sisteme i sl.
Objekat je projektovan i gradi se po visokim standardima, moderna fasada, spoljna ALU stolarija sa roletnama, podne obloge od tarketa, keramika i sanitarija renomiranih italijanskih proizvođača, toplotne pumpe kao najbolji, najsavremeniji i najpovoljniji vid grejanja i hlađenja (unutrašnje jedinice za grejanje i hla

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 227.500 € Prosek: 143.430 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 129.250 € · +76% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.173 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.081 €/m² · -16% (ispod medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

143.430 €

Medijana: 129.250 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.173 €/m²

Medijana: 2.081 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.904 €/m² Najskuplje: 2.609 €/m²

Centar 2.609 €/m² +37% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.609 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.895 € i površinom oko 80,2 m².

Pantelej(Niš) 2.096 €/m² +10% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.096 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 135.307 € i površinom oko 64,4 m².

Ledena Stena 1.933 €/m² +2% · 15 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.933 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 102.114 € i površinom oko 53,2 m².

Palilula 1.904 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 124.615 € i površinom oko 73,9 m².

Crveni Pevac 2.343 €/m² +23% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.343 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 64,8 m².

Čair 2.093 €/m² +10% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.250 € (prosek 143.430 €) i medijanu od 2.081 €/m² (prosek 2.173 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²) i Novi Sad (2.562 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +41%	3.120 €	1.854
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +23%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +8%	2.059 €	32
Niš trenutni	129.250 €	2.081 €	2.173 €	677
Kragujevac	132.563 €	2.079 € 0%	2.041 €	68

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.430 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.236 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.236 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 55 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 51 ogl. · 51%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.170 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.944 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.252 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.170 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.141 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.011 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.326 €/m²).

Jednosoban stan 1.944 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.252 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.186 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.170 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.141 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.011 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.326 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (80%), Lift (71%), Uknjiženo (39%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 227.500 € - iznad proseka tržišta (+59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.430 €, a medijana 129.250 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.173 €/m², medijana 2.081 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 143.430 € (medijana 129.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.173 €/m², a medijana 2.081 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.