Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 142m² · 227.200€

Nikole Kopernika , Ćele kula, Medijana, Niš, Srbija

227.200€

1 600 €/m²

Stan duplex,povraćaj PDV a, 142 m2, kod Vojne bolnice

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cena
227.200€
Površina
142 m² (1 600 €/m²)
Sprat
3
Ukup. spratova
4
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
08.07.2026
ID
1160545

Opis

Na prodaju stan duplex, 142 m2, na trećem spratu novije zgrade. Donja etaža se sastoji od hodnika, prostrane jedinstvene prostorije iz koje se izlazi na terasu i kupatila. Ispod stepeništa je smeštena velika ostava, koja je ograđena staklom. Na podu je keramika, stolarija je PVC a grejanje preko inventer klime. Gornja etaža se sastoji od hodnika, levo se nalazi veliki ugradni garderober, u produžetku je prostrana dnevna soba sa poluizdvojenom kuhinjom, dve spavaće sobe i dva kupatila. Na podu je bambusov parket, u kuhinji i kupatilima kvalitetna keramika, stolarija je velux, grejanje etažno na radijatore. Stan se prodaje kompletno opremljen nameštajem sa slika. Svojina 1 kroz 1, uknjižen, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Povraćaj PDV za kupce prve nekretnine. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Tržišna analiza — Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 227.200 € Prosek: 150.610 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 144.500 € · +57% (iznad medijane)
45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €
Cena / m²: 1.600 €/m² Prosek: 2.120 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.167 €/m² · -26% (ispod medijane)
1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

150.610 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kula, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.484 €/m²
Centar 2.484 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.093 € i površinom oko 86,7 m².

Pantelej(Niš) 2.145 €/m² +22% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.572 € i površinom oko 54,7 m².

Durlan 1.911 €/m² +9% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.911 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.465 € i površinom oko 57,4 m².

Dom Zdravlja 2.262 €/m² +29% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².

Trošarina 1.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².

Duvanište 2.216 €/m² +26% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.216 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.126 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 150.610 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.120 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 314.500 € 3.425 € +58% 3.498 € 1.833
Novi Sad 182.500 € 2.775 € +28% 2.722 € 1.684
Niš trenutni 144.500 € 2.167 € 2.120 € 701
Pančevo 135.000 € 2.045 € -6% 1.945 € 29
Kragujevac 119.400 € 2.016 € -7% 1.992 € 86

Za četverosoban stan, stan (Ćele Kula, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.610 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Ćele Kula, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ćele Kula, Medijana, Niš je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.415 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.415 €

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Ćele Kula, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 29 ogl. · 30%
70 – 100 m² 35 ogl. · 36%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.297 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.865 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.297 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.003 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.001 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.225 €/m²).

Garsonjera 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednosoban stan 1.865 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.107 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 2.049 €/m² · 16 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 2.297 €/m² · 24 ogl. · 26%
Trosoban stan 2.003 €/m² · 22 ogl. · 23%
Troiposoban stan 2.001 €/m² · 8 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.225 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (67%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (48%), Garaža (8%).

Terasa 80 od 98 ogl. · 82%
Lift 66 od 98 ogl. · 67%
Parking mesto 57 od 98 ogl. · 58%
Uknjiženo 47 od 98 ogl. · 48%
Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kula, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 227.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 150.610 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 144.500 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.600 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš oko 2.120 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.167 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi 150.610 €, a medijana 144.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi oko 2.120 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.610 € (medijana 144.500 €), prosečna površina 71,8 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine