Trosoban stan, Centar · 69m² · 145.000€

Na prodaju stan 69m2, kod Pravnog fakulteta

Novo 9

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 145.000€

Površina: 69 m² (2 101 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1506979

Opis

Na prodaju stan u samom centru grada. Površina stana je 69m2. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Jedna spavaća soba ima iizlaz na terasu. Nalazi se na četvrtom spratu u starijoj zgradi bez lifta. Nije poslednji sprat. Stanje stana je izvorno i kompletno za renoviranje. Drvena je stolarija, parket podna obloga. Prodaje se prazan stan. Parking je obezbeđen u dvorištu zgrade za sve stanare. Nakon adaptiranja, zbog svoje lokacije ovaj stan pruža odlične mogućnosti za život porodice ili izdavanje. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije obratite se našoj agenciji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 147.928 € · -2% (u proseku)
Medijana: 135.100 € · +7% (iznad medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.101 €/m² Prosek: 2.063 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.068 €/m² · +2% (blizu medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

147.928 €

Medijana: 135.100 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.063 €/m²

Medijana: 2.068 €/m²

Raspon cena

2.500 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.955 €/m² Najskuplje: 2.453 €/m²

Mokranjčeva 1.955 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.955 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 105.493 € i površinom oko 54,4 m².

Centar 2.284 €/m² +17% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.284 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.408 € i površinom oko 78,8 m².

Knjaževačka 2.197 €/m² +12% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.197 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 135.267 € i površinom oko 62,9 m².

Duvanište 2.199 €/m² +12% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.199 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 149.573 € i površinom oko 73,0 m².

Marger 2.453 €/m² +25% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.453 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 181.680 € i površinom oko 74,0 m².

Filozofski Fakultet 2.113 €/m² +8% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.113 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 142.370 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.100 € (prosek 147.928 €) i medijanu od 2.068 €/m² (prosek 2.063 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²) i Novi Sad (2.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +62%	3.392 €	1.858
Novi Sad	167.475 €	2.786 € +35%	2.847 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € +1%	2.023 €	67
Niš trenutni	135.100 €	2.068 €	2.063 €	680

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.928 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.063 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.725 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.725 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 1.975 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.955 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.975 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.269 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.950 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.178 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.131 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.143 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.955 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.975 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.269 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.950 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.178 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (74%), Lift (71%), Novogradnja (51%), Garaža (39%), Uknjiženo (31%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 145.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 147.928 €, a medijana 135.100 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.101 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.063 €/m², medijana 2.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 147.928 € (medijana 135.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.063 €/m², a medijana 2.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 680 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.