Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 67m² · 167.500€

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) dvoiposoban, 67

3

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 67m² · 167.500€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 167.500€

Površina: 67 m² (2 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1461565

Opis

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po najsavremenijim standardima moderne gradnje, Po +Pr+G+3 gde će ceo lobi prostor biti u oblogama i enterijerski urađen a prednja strana fasade ventilisana od Swiss pearl ploča, sa video nadzorom i video interfonom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinje, i dve spavaće sobe, kupatila i lođe na galeriji. Stan ima i pripadajući deo dvorišta - bašte (oko 20-ak m2). Na podovima je troslojni parket velikog formata sa visokim lajsnama, keramika velikog formata, ugrađen smart tanki bojler, u dnevnoj sobi inverter klima a grejanje centralno, sa kalorimetrima. Spoljašna stolarija je aluminijum - drvo sa tri stakla i punjena argonom, sa termoizolacionim roletnama na elektro pogon. Planirani završetak radova najkasnije 15.08.2027. Mogućnost kupovine garažnih parking mesta i povraćaja PDV -a za kupce prvog stana. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.500 € Prosek: 135.179 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 123.720 € · +35% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 335.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.143 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.160 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.034 €/m²

Prosečna cena

135.179 €

Medijana: 123.720 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.143 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

45.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.771 €/m² Najskuplje: 2.482 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +30% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.393 € i površinom oko 54,4 m².

Centar 2.482 €/m² +40% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.482 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.117 € i površinom oko 71,5 m².

Pantelej(Niš) 2.228 €/m² +26% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.228 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.593 € i površinom oko 55,4 m².

Durlan 2.001 €/m² +13% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.001 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.861 € i površinom oko 68,3 m².

Duvanište 2.246 €/m² +27% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.246 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.251 € i površinom oko 80,0 m².

Trošarina 1.771 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.771 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.198 € i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.720 € (prosek 135.179 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.143 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +59%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +8%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	123.720 €	2.160 €	2.143 €	693
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -8%	1.966 €	89

Za trosoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.179 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.143 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 335.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.501 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.501 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.368 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.127 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.111 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.918 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.251 €/m²).

Garsonjera 2.368 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.127 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.111 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.918 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.251 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (79%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (31%), Garaža (23%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 167.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.179 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 123.720 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 335.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.143 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.160 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.034 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 135.179 €, a medijana 123.720 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.143 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.034 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 693 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.179 € (medijana 123.720 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.