Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 67m² · 167.500€

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) dvoiposoban, 67

3

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 67m² · 167.500€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 167.500€

Površina: 67 m² (2 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1461565

Opis

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po najsavremenijim standardima moderne gradnje, Po +Pr+G+3 gde će ceo lobi prostor biti u oblogama i enterijerski urađen a prednja strana fasade ventilisana od Swiss pearl ploča, sa video nadzorom i video interfonom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinje, i dve spavaće sobe, kupatila i lođe na galeriji. Stan ima i pripadajući deo dvorišta - bašte (oko 20-ak m2). Na podovima je troslojni parket velikog formata sa visokim lajsnama, keramika velikog formata, ugrađen smart tanki bojler, u dnevnoj sobi inverter klima a grejanje centralno, sa kalorimetrima. Spoljašna stolarija je aluminijum - drvo sa tri stakla i punjena argonom, sa termoizolacionim roletnama na elektro pogon. Planirani završetak radova najkasnije 15.08.2027. Mogućnost kupovine garažnih parking mesta i povraćaja PDV -a za kupce prvog stana. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.500 € Prosek: 130.377 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 124.000 € · +35% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.015 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.967 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

130.377 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.015 €/m²

Medijana: 1.967 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.411 €/m²

Apelovac 1.909 €/m² +4% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.909 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.138 € i površinom oko 65,8 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Pantelej(Niš) 1.940 €/m² +6% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.940 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.747 € i površinom oko 57,0 m².

Palilula 1.973 €/m² +8% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.973 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.974 € i površinom oko 59,9 m².

Centar 2.411 €/m² +32% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.411 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.299 € i površinom oko 95,7 m².

Čair 2.200 €/m² +20% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.200 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.892 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 130.377 €) i medijanu od 1.967 €/m² (prosek 2.015 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +58%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +40%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +7%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +4%	1.953 €	32
Niš trenutni	124.000 €	1.967 €	2.015 €	680

Za trosoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.377 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.015 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.850 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.850 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.088 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.051 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.915 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.079 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.088 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.994 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.898 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.232 €/m²).

Garsonjera 1.996 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.051 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.915 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.079 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.088 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.994 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.898 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.232 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (82%), Lift (75%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (33%), Garaža (1%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Parking mesto 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 167.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 130.377 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 124.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.015 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 1.967 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 130.377 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.015 €/m², medijana je 1.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.377 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 65,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.