Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 83m² · 170.000€

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

10

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 83m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 83 m² (2 048 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1493285

Opis

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini su osnovna škola, vrtić, Garnizonska ambulanta, centralna autobuska stajališta za sve gradske lokacije, mnogi marketi i pešačka zona.....
Po strukturi je četvorosoban, izuzetno komforan, uknjižene površine 80m2, ( sa lođom korisne 83m2), sa odličnim rasporedom prostorija. Nalazi se na 4. spratu u kvalitetnoj zgradi bez lifta, nije zadnji sprat. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom, sa izlazom na lođu, izdvojene kuhinje sa špajzom i spavaćeg degažmana sa tri spavaće sobe. Stan je kompletno renoviran pre nekoliko godina, osim kupatila ( koje je renovirano ranijih godina). Promenjena je nova pvc stolarija sa alu roletnama, u kuhinji prvoklasni parket u sobama, prvoklasna granitna keramika u lođi i u hodniku, sigurnosna spoljna vrata. Prodaje se sa kompletnom kuhinjom i ugradnim plakarima po meri. Grejanje je na struju, postavljena je instalacija za centralno grejanje, potrebno je instalirati samo kotao po izboru. Oko zgrade je slobodno parking mesto, stanu pripada podrumska prostorija. Ukniižen 1/1, zgrada sa upotrebnom dozvolom. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 153.424 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 142.500 € · +19% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.048 €/m² Prosek: 2.308 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.300 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

153.424 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.308 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.854 €/m² Najskuplje: 2.887 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.294 €/m² +24% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.294 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.525 € i površinom oko 52,2 m².

Centar 2.773 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.773 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.183 € i površinom oko 77,8 m².

Dom Zdravlja 2.887 €/m² +56% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.887 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 66,9 m².

Durlan 2.091 €/m² +13% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.091 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.384 € i površinom oko 63,2 m².

Trošarina 1.854 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.854 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.150 € i površinom oko 52,3 m².

Duvanište 2.010 €/m² +8% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.010 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.051 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 153.424 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.308 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +46%	3.475 €	1.847
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +22%	2.852 €	1.732
Niš trenutni	142.500 €	2.300 €	2.308 €	677
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -9%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -11%	1.962 €	31

Za četverosoban stan, stan (Pravni Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.424 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.308 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.570 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.570 €

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pravni Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.925 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.338 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.220 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.449 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.358 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.661 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.395 €/m²).

Jednosoban stan 1.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.338 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.220 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.449 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.358 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.661 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.395 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (81%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (30%), Garaža (20%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.424 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 142.500 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.048 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš oko 2.308 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.300 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi 153.424 €, a medijana 142.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.308 €/m², medijana je 2.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 677 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pravni Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.424 € (medijana 142.500 €), prosečna površina 67,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.