Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 125m² · 351.990€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2

2

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 125m² · 351.990€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 351.990€

Površina: 125 m² (2 815 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1497900

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, četiri spavaće sobe, dva kupatila, vešernice i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 351.990 € Prosek: 156.298 € · +125% (iznad proseka)
Medijana: 144.220 € · +144% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.816 €/m² Prosek: 2.092 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.007 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

156.298 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.092 €/m²

Medijana: 2.007 €/m²

Raspon cena

51.500 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.441 €/m² Najskuplje: 2.569 €/m²

Centar 2.569 €/m² +78% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.569 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.745 € i površinom oko 79,9 m².

Mokranjčeva 1.851 €/m² +28% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.851 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 62,9 m².

Palilula 1.833 €/m² +27% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.833 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.820 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.513 €/m² +74% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.513 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.300 € i površinom oko 88,8 m².

Pantelej(Niš) 1.441 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.441 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 118,2 m².

Apelovac 1.843 €/m² +28% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.843 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.987 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 156.298 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.092 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +42%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +42%	3.075 €	1.850
Kragujevac	120.000 €	2.097 € +4%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € +2%	1.961 €	31
Niš trenutni	144.220 €	2.007 €	2.092 €	680

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.298 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.092 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.441 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.441 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 2.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.001 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.343 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.234 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.041 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.871 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.001 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.023 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.343 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.234 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.041 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.871 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (77%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (55%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 351.990 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 156.298 € (+125%) i iznad medijane od medijane od 144.220 € (+144%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.092 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.007 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 156.298 €, a medijana 144.220 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.092 €/m², medijana je 2.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.298 € (medijana 144.220 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.