Beograd skela od 200000 do 300000 evra

106 oglasa · pros. 247.304 € · med. 243.158 € · 2.846 €/m² (med. 2.865 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 220.000€

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

KUĆA

IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI

Sremcica, Cukarica, Beograd

Postovani kupci, ovu divnu kucu mozete imati i kao zamenu za stan u Beogradu. Sremcica je jedno od najlepsih i najtrazenijih naselja u blizini... više

287.000€ (972 €/m²)

295m²

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

KUĆA

Zuce, kuća 189 m2, plac 8.5 ari

Zuce, Voždovac, Beograd

Vertikala kuće uknjižene na 189m2, u neposrednoj blizini centra, podrum i 3 etaže. Svaka etaža je povezana unutražnjim stepeništem a postoje... više

228.000€ (1 206 €/m²)

189m²
.sprat

Stan

Braće Jerković, stan 72m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Stan 72m2 sa 2 lođe, komforan dvoiposoban stan na 4 spratu u zgradi sa liftom. Stan je prostran i komforan u izvornom stanju i veoma funkcionalan.... više

203.000€ (2 819 €/m²)

2.5 soba
72m²
4/6 spratova

KUĆA

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem... više

280.000€ (1 272 €/m²)

220m²
.sprat

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 69m² · 280.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Palilula, Karaburma, Generala Aračića, 2.5, 94m2, 240000 EUR

Karaburma, Beograd

U ponudi stan na lepoj lokaciji Karaburme, na par minuta od Bogoslovije. Stan je skoro renoviran, ima dve odvojene spavaće sobe, dnevni boravak... više

240.000€ (2 553 €/m²)

3 soba
94m²
1/3 spratova

KUĆA

Kuća 310m2 na 72 ara placa, mirna lokacija, šuma, luks oprema, odlična inves

Velika Moštanica, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetna kuća na prodaju u Beogradu, površine 310m2, smeštena na prostranom placu od 72 ara, od čega je čak 20 ari pod šumom, što... više

300.000€ (967 €/m²)

310m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 143m² · 289.000€

Stan Novo

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.304 €

Medijana: 243.158 €

Prosečna površina

241,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Vidikovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.262 €/m² Najskuplje: 4.684 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.490 €/m² +54% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.490 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.675 € i površinom oko 65,5 m².

Vidikovac 2.262 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.262 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 103,7 m².

Beograd Na Vodi 4.684 €/m² +107% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.684 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.388 € i površinom oko 58,0 m².

Crveni Krst 4.150 €/m² +83% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.150 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 55,5 m².

Dimitrija Tucovića 3.997 €/m² +77% · 2 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.997 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.820 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 3.688 €/m² +63% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.688 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 243.158 € (prosek 247.304 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.846 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.158 €	2.865 €	2.846 €	106
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -6%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -68%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.304 €, prosečna površina 241,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.114 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.114 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 93 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Lift (51%), Parking mesto (33%), Novogradnja (24%), Garaža (19%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 50 od 98 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 247.304 €, a medijana 243.158 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 6.125 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 106 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.304 € (medijana 243.158 €), prosečna površina 241,7 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cvetkova Pijaca (4 oglasa, prosečno 3.490 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.490 €/m²), Vidikovac (2.262 €/m²), Beograd Na Vodi (4.684 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.114 €.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.490 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.675 € i površinom oko 65,5 m². Vidikovac ima prosečno 2.262 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 103,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.684 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.388 € i površinom oko 58,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.865 €/m², prosek 2.846 €/m², 106 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).