Beograd skela novogradnja - Oglasi SveNekretnine

67 oglasa · pros. 265.673 € · med. 219.900 € · 2.868 €/m² (med. 2.825 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Medaković III | Prodaja · 64m² · 185.600€

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Stevana Jakovljevića, 1.5, 45m2, 137500EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133142, VPR/III, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. STAN ZA SVAKU PREPORUKU. !!! Prodaje se... više

137.500€ (3 055 €/m²)

2 soba
45m²

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 68m2 , 2T , 249000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica , 2.5, 68 m2 sa 2 terase, I od III sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

249.000€ (3 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 54m² · 200.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 2/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.000€ (3 295 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/3 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 304500e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez... više

304.500€ (3 625 €/m²)

3 soba
84m²
2.sprat

Stan

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

Prodaja stana Beograd, novogradnja, odmah useljiv, povraćaj PDV-a, garaža, te

Crveni Krst, Vračar, Beograd

: Na prodaju stan u kvalitetnoj novogradnji u Beogradu, odmah useljiv, sa mogućnošću povraćaja PDV-a. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku... više

280.000€ (3 783 €/m²)

4.0 soba
74m²
5/6 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

265.673 €

Medijana: 219.900 €

Prosečna površina

103,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

22.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Grocka (Mesto), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 4.085 €/m²

Mirijevo 2.132 €/m² +93% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.132 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.212 € i površinom oko 62,7 m².

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Crveni Krst 4.085 €/m² +270% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.085 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.800 € i površinom oko 74,5 m².

Gornji Grad 3.528 €/m² +220% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.528 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.167 € i površinom oko 83,3 m².

Banovo Brdo 3.479 €/m² +215% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.479 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.883 € i površinom oko 87,3 m².

Voždovac 3.055 €/m² +177% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.055 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.633 € i površinom oko 127,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 219.900 € (prosek 265.673 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.868 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.900 €	2.825 €	2.868 €	67
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -8%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -23%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -63%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.673 €, prosečna površina 103,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.087 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.087 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 36%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 10 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (54%), Lift (48%), Parking mesto (46%), Novogradnja (45%), Garaža (36%).

Terasa 44 od 67 ogl. · 66%

Uknjiženo 36 od 67 ogl. · 54%

Lift 32 od 67 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 67 ogl. · 46%

Novogradnja 30 od 67 ogl. · 45%

Garaža 24 od 67 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 265.673 €, a medijana 219.900 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 999.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.868 €/m², medijana je 2.825 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 676 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.673 € (medijana 219.900 €), prosečna površina 103,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.132 €/m²), Grocka (Mesto) (1.103 €/m²), Crveni Krst (4.085 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 33.087 €.

Mirijevo ima prosečno 2.132 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.212 € i površinom oko 62,7 m². Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m². Crveni Krst ima prosečno 4.085 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.800 € i površinom oko 74,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.825 €/m², prosek 2.868 €/m², 67 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).