Beograd skela novogradnja (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.948 €

Medijana: 205.271 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

62.335 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ćukovac, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 4.230 €/m²

Mirijevo 2.231 €/m² +78% · 17 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.231 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.595 € i površinom oko 59,1 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +238% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Crveni Krst 4.145 €/m² +231% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.145 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.067 € i površinom oko 74,7 m².

Banovo Brdo 3.448 €/m² +175% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.448 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.217 € i površinom oko 87,3 m².

Voždovac 3.156 €/m² +152% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.156 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.967 € i površinom oko 127,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.271 € (prosek 244.948 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.811 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +5%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	205.271 €	2.815 €	2.811 €	70
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -37%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -46%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.948 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.640 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.640 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (50%), Lift (47%), Parking mesto (46%), Garaža (37%).

Terasa 46 od 70 ogl. · 66%

Uknjiženo 37 od 70 ogl. · 53%

Novogradnja 35 od 70 ogl. · 50%

Lift 33 od 70 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 70 ogl. · 46%

Garaža 26 od 70 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 244.948 € (medijana 205.271 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 62.335 do 999.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.811 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 714 do 4.686 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (17 oglasa, prosečno 2.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.231 €/m²), Ćukovac (4.230 €/m²), Grocka (Mesto) (1.253 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 14% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.640 €.