Beograd skela uknjizen (274 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.961 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

570,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Karaburma 2.482 €/m² +22% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.482 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.405 € i površinom oko 75,5 m².

Mirijevo 2.034 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.034 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 115,6 m².

Žarkovo 2.767 €/m² +36% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.767 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.070 € i površinom oko 65,3 m².

Dedinje 4.035 €/m² +98% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.035 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 599.333 € i površinom oko 144,7 m².

Centar 3.174 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 106,7 m².

Lekino Brdo 4.300 €/m² +111% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.300 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.900 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 288.961 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.754 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +9%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	228.000 €	2.704 €	2.754 €	274
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -35%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -44%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.961 €, prosečna površina 570,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 274 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.003 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.003 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (69%), Lift (37%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 91 od 99 ogl. · 92%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.961 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.754 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.274 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 274 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 570,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.482 €/m²), Mirijevo (2.034 €/m²), Žarkovo (2.767 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.003 €.