Beograd skela uknjizen - Oglasi SveNekretnine

266 oglasa · pros. 321.154 € · med. 232.500 € · 2.486 €/m² (med. 2.555 €/m²)

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 55m² · 60.000€

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

Skela, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više

60.000€ (1 090 €/m²)

55m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Padinska Skela | Prodaja · 61m² · 64.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Stan

Žarkovo, stan 36m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 36m2 sa terasom, funkcionalan raspored, odvojena spavaća soba, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kuhinja odvojena šankom, komforno... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
36m²
1/3 spratova

Stan

Barajevo GAJ, stan 46m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više

54.000€ (1 173 €/m²)

1.0 soba
46m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 75m² · 72.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 225.000€

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

225.000€ (5 232 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 149.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

160.000€ (2 857 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 197.800€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 220m² · 280.000€

KUĆA Novo

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem... više

280.000€ (1 272 €/m²)

220m²
.sprat

Stan

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.154 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

732,0 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

2.486 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.937 €/m² Najskuplje: 4.720 €/m²

Karaburma 2.603 €/m² +34% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.603 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.268 € i površinom oko 90,8 m².

Centar 3.120 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.120 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 142,0 m².

Mirijevo 1.937 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.937 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 85,3 m².

Beograd Na Vodi 4.720 €/m² +144% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.720 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 88,5 m².

Dedinje 4.714 €/m² +143% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.714 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 709.000 € i površinom oko 146,0 m².

Crveni Krst 4.431 €/m² +129% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.431 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 564.500 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 321.154 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.486 €/m²) — jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +2%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	232.500 €	2.555 €	2.486 €	266
Niš	128.923 €	2.164 € -15%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -59%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.154 €, prosečna površina 732,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.486 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.887 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.887 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (67%), Lift (31%), Parking mesto (26%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 321.154 €, a medijana 232.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.486 €/m², medijana je 2.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.733 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 732,0 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 266 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.154 € (medijana 232.500 €), prosečna površina 732,0 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.603 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.603 €/m²), Centar (3.120 €/m²), Mirijevo (1.937 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 29.887 €.

Karaburma ima prosečno 2.603 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.268 € i površinom oko 90,8 m². Centar ima prosečno 3.120 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 142,0 m². Mirijevo ima prosečno 1.937 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 85,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.555 €/m², prosek 2.486 €/m², 266 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).