Beograd skela od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 132.172 € · med. 120.000 € · 3.104 €/m² (med. 2.877 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 36m² · 105.000€

Žarkovo, stan 36m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 36m2 sa terasom, funkcionalan raspored, odvojena spavaća soba, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kuhinja odvojena šankom, komforno... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
36m²
1/3 spratova

Stan

Barajevo GAJ, stan 46m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više

54.000€ (1 173 €/m²)

1.0 soba
46m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 225.000€

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

225.000€ (5 232 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Stan

Mirijevo, stan 40 m2 , cena sa PDV, lux ID#1576

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. U ponudi su i stanovi sličnih kvadratura. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na prizemlju, na odličnoj... više

97.130€ (2 428 €/m²)

2.0 soba
40m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 50m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju uknjižen stan u kvalitetnoj... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.0 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 41m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 2.0, 41m2 (lođa 1m2), 4/7, CG, lift, telefon, interfon Na prodaju dvosoban stan smešten na četvrtom... više

164.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/7 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Stan

Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo, Cankareva, uknjižen, dvosoban stan, od 48m2. Na trećem je spratu od tri, odlično održavane zgrade sa liftom i interfonom... više

165.000€ (3 437 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 120.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 3/4, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1.0 soba
43m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

132.172 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

42,6 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

54.000 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 4.162 €/m²

Mirijevo 2.594 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.927 € i površinom oko 40,2 m².

Žarkovo 2.883 €/m² +11% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.883 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.935 € i površinom oko 40,8 m².

Lekino Brdo 4.047 €/m² +56% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.047 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.800 € i površinom oko 45,3 m².

Hram Sv. Save 4.162 €/m² +60% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.162 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 44,5 m².

Karaburma 2.814 €/m² +8% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.814 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 132.172 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 3.104 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	120.000 €	2.877 €	3.104 €	40
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -4%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -32%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -39%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.172 €, prosečna površina 42,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (8 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.525 €).

Sniženih oglasa

20%

8/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.525 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (50%), Terasa (50%), Novogradnja (28%), Parking mesto (23%), Garaža (20%).

Uknjiženo 26 od 40 ogl. · 65%

Lift 20 od 40 ogl. · 50%

Terasa 20 od 40 ogl. · 50%

Novogradnja 11 od 40 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 40 ogl. · 23%

Garaža 8 od 40 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 132.172 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 54.000 do 230.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.104 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.173 do 5.281 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,6 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.172 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 42,6 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.594 €/m²), Žarkovo (2.883 €/m²), Lekino Brdo (4.047 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (5%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 20% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 13.525 €.

Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.927 € i površinom oko 40,2 m². Žarkovo ima prosečno 2.883 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.935 € i površinom oko 40,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.047 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.800 € i površinom oko 45,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.877 €/m², prosek 3.104 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).