Beograd skela preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

49 oglasa · pros. 1.021.854 € · med. 900.000 € · 3.760 €/m² (med. 3.871 €/m²)

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovno-magacinski objekat na Konjarniku

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Prodaje se poslovno - magacinski prostor pogodan za skladistenje robe, za proizvodnju, radionice, servise......Prostor poseduje 2 kancelarije.... više

1.000.000€ (2 222 €/m²)

450m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Poslovni objekat, 2000m2, 1500000 EUR

Surčin, Beograd

Odličan poslovni objekat, široke namene, na 70 ari građevinskog zemljišta, izuzetna lokacija, kilometar i po od centra Surčina i 200 metara... više

1.500.000€ (750 €/m²)

2000m²

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 153m² · 504.900€

Stan Novo

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Plac

Surčin - Dobanovci, industrijska zona 2.3 hektara

Dobanovci, Surčin, Beograd

Plac u industrijskoj zoni površine 229 ari sa širinom fronta 232 metra. Udaljenost do izlaza na auto put 1.5 kilometara. Dozvoljena gradnja... više

915.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor - Stepa Stepanovic

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

**Prodaje se lokal - Vojvode Stepe 431, naselje Stepa Stepanović, Beograd** **Opis nekretnine:** Nudimo vam prostran i funkcionalan lokal... više

795.000€ (2 523 €/m²)

315m²
Prizemlje/6 spratova

Plac

Mladenovac, Šepšin - Raljska, 80.54 ara

Šepšin, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Šepšin - Raljska plac, 80.54 ara Prodaje se plac koji se nalazi uz autoput Beograd-Niš, nedaleko od naplatne rampe Mali Požarevac,... više

1.200.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 168m² · 556.940€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst - Sazonova, 174m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Sazonova 6.0, 174m2, dve terase, grejanje na toplotne pumpe, lift, 5/5, interfon, dva garažna mesta Luksuzan i moderno... više

760.000€ (4 367 €/m²)

6.0 soba
174m²
5/5 spratova

Plac

Novi Beograd, Ledine, -, Zemljište, 12276ari, 1387200 EUR

Ledine, Beograd

Građevinsko zemljište - 50 ari je planirano za gradnju objekata sportskih sadržaja, dok je preostalih 70a pogodno za gradnju u skladu sa Informacijom... više

1.387.200€ (113 €/m²)

12276m²

Plac

Surčin, Petrovčić - Dušana Vukasovića, 143.01 ar

Petrovčić, Surčin, Beograd

Surčin, Petrovčić - Dušana Vukasovića plac, 143.01 ar, front prema ulici 78m Prodaje se građevinsko zemljište ulupne površine 143.01 ar. Na... više

560.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.021.854 €

Medijana: 900.000 €

Prosečna površina

1.795,0 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 2.389 €/m² Najskuplje: 6.450 €/m²

Beograd Na Vodi 6.450 €/m² +170% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.450 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.132.522 € i površinom oko 171,2 m².

Senjak 5.001 €/m² +109% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.001 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.833.333 € i površinom oko 347,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.459 €/m² +87% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Crveni Krst 4.212 €/m² +76% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.212 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 745.000 € i površinom oko 177,0 m².

Voždovac 2.389 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.389 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.950 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 900.000 € (prosek 1.021.854 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosek 3.760 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900.000 €	3.871 €	3.760 €	49
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -29%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -49%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -55%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -80%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.021.854 €, prosečna površina 1.795,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 114.220 €).

Sniženih oglasa

12%

5/43

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

114.220 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 5 ogl. · 12%

iznad 150 m² 37 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Lift (49%), Uknjiženo (44%), Garaža (40%), Novogradnja (35%), Parking mesto (19%).

Terasa 23 od 43 ogl. · 53%

Lift 21 od 43 ogl. · 49%

Uknjiženo 19 od 43 ogl. · 44%

Garaža 17 od 43 ogl. · 40%

Novogradnja 15 od 43 ogl. · 35%

Parking mesto 8 od 43 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.021.854 €, a medijana 900.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 3.400.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.760 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 60 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.795,0 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 94,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.021.854 € (medijana 900.000 €), prosečna površina 1.795,0 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.450 €/m²), Senjak (5.001 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.459 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 12% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 114.220 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.450 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.132.522 € i površinom oko 171,2 m². Senjak ima prosečno 5.001 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.833.333 € i površinom oko 347,7 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.871 €/m², prosek 3.760 €/m², 49 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).