Beograd skela od 300000 do 500000 evra

69 oglasa · pros. 377.092 € · med. 369.500 € · 3.491 €/m² (med. 3.639 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 98m² · 323.000€

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 2/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.000€ (3 295 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/3 spratova

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Velika Moštanica | Prodaja · 310m² · 300.000€

KUĆA Novo

Kuća 310m2 na 72 ara placa, mirna lokacija, šuma, luks oprema, odlična inves

Velika Moštanica, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetna kuća na prodaju u Beogradu, površine 310m2, smeštena na prostranom placu od 72 ara, od čega je čak 20 ari pod šumom, što... više

300.000€ (967 €/m²)

310m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Prodaja · 106m² · 325.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 140m² · 395.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Svetozara Miletića, 4.0, 140m2, 395000 EUR

Centar, Beograd

Odličan stan za poslovni prostor ili kao stambena jedeinica za veliku porodicu.Poseban je ulaz, struja, trenutno je potpuno opremljen kao poslovni... više

395.000€ (2 821 €/m²)

4 soba
140m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 132m² · 355.000€

Stan Novo

Petosoban stan 132 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se četvoroiposoban dupleks stan površine 132 m², na 4/4 spratu zgrade sa liftom, u Mirijevu. Prvi nivo čine dve spavaće sobe, kuhinja,... više

355.000€ (2 689 €/m²)

5.0 soba
132m²
4/4 spratova

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Stan

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savamala, razrađen lokal 310m2,

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Razrađen lokal 310m2 na 3 nivoa, kompletno opremljen sa nameštajem i inventarom, odlična lokacija u Karađorđevoj ulici. Prodaje se kompletan... više

497.000€ (1 603 €/m²)

310m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

377.092 €

Medijana: 369.500 €

Prosečna površina

445,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kalenić, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 4.011 €/m² Najskuplje: 5.031 €/m²

Beograd Na Vodi 4.500 €/m² +12% · 10 ogl.

Kalenić 5.031 €/m² +25% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.031 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 78,0 m².

Blok 65 4.942 €/m² +23% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.942 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.944 € i površinom oko 81,5 m².

Zemun (Kalvarija) 4.425 €/m² +10% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.425 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.550 € i površinom oko 79,0 m².

Crveni Krst 4.304 €/m² +7% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.304 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.100 € i površinom oko 83,5 m².

Vračar (Centar) 4.011 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.011 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 369.500 € (prosek 377.092 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.491 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	369.500 €	3.639 €	3.491 €	69
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -24%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -46%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -52%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.092 €, prosečna površina 445,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (14 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.647 €).

Sniženih oglasa

21%

14/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.647 €

U Beograd najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 62 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (25%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 23 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (65%), Lift (46%), Garaža (38%), Novogradnja (35%), Parking mesto (29%).

Terasa 49 od 68 ogl. · 72%

Uknjiženo 44 od 68 ogl. · 65%

Lift 31 od 68 ogl. · 46%

Garaža 26 od 68 ogl. · 38%

Novogradnja 24 od 68 ogl. · 35%

Parking mesto 20 od 68 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 377.092 €, a medijana 369.500 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.491 €/m², medijana je 3.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 27 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 445,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 16.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.092 € (medijana 369.500 €), prosečna površina 445,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.500 €/m²), Kalenić (5.031 €/m²), Blok 65 (4.942 €/m²).

Najveći udeo oglasa (91%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 21% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.647 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.500 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.455 € i površinom oko 101,8 m². Kalenić ima prosečno 5.031 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 78,0 m². Blok 65 ima prosečno 4.942 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.944 € i površinom oko 81,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.639 €/m², prosek 3.491 €/m², 69 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).