Beograd ralja od 150000 do 200000 evra

20 oglasa · pros. 181.306 € · med. 180.000 € · 2.763 €/m² (med. 2.850 €/m²)

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 71m² · 180.000€

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 180000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, cela. Kuca se nalazi u Velikom... više

180.000€ (2 535 €/m²)

71m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vuka Karadžića, 6.0, 160m2, 150000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 111451, 3a, spratna, pr+1, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Profesora Andonovića, 3.0, 235m2, 159000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 113765, 3a, spratna, po+pr+l, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

159.000€ (676 €/m²)

235m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 54m2, 1990

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126996, V/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja,... više

199.000€ (3 685 €/m²)

3 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 50m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju uknjižen stan u kvalitetnoj... više

176.900€ (3 538 €/m²)

2.0 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 84m2, 170000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 132317, PR/II, uknjizen. Na prodaju trosoban dupleks stan – moderan i prostran! Prodaje se atraktivan trosoban dupleks stan,... više

170.000€ (2 023 €/m²)

3 soba
84m²

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 59m2, 159300EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 131327. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice kupcima... više

159.300€ (2 700 €/m²)

3 soba
59m²

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 4.0, 104m2, 170000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 101381, I/I, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

170.000€ (1 634 €/m²)

4 soba
104m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

181.306 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Zvezdara, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.383 €/m² Najskuplje: 3.489 €/m²

Lion 3.489 €/m² +152% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.489 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 55,8 m².

Zvezdara 3.408 €/m² +146% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.408 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.333 € i površinom oko 56,3 m².

Batajnica 2.119 €/m² +53% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.119 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.433 € i površinom oko 82,3 m².

Ralja 1.383 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.383 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 155,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 181.306 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.763 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.000 €	2.850 €	2.763 €	20
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -2%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -23%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -64%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.306 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.420 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.420 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (95%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 25%

50 – 70 m² 6 ogl. · 30%

70 – 100 m² 5 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (55%), Lift (40%), Parking mesto (20%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Uknjiženo 18 od 20 ogl. · 90%

Terasa 11 od 20 ogl. · 55%

Lift 8 od 20 ogl. · 40%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 181.306 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.763 €/m², medijana je 2.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 676 do 4.738 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.306 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (4 oglasa, prosečno 3.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.489 €/m²), Zvezdara (3.408 €/m²), Batajnica (2.119 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (95%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 25% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.420 €.

Lion ima prosečno 3.489 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 55,8 m². Zvezdara ima prosečno 3.408 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.333 € i površinom oko 56,3 m². Batajnica ima prosečno 2.119 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.433 € i površinom oko 82,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.850 €/m², prosek 2.763 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).