Beograd ralja uknjizen (118 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.115 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

1.001,8 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Zvezdara, Lion i dr..

Najjeftinije: 183 €/m² Najskuplje: 5.151 €/m²

Ralja 183 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Ralja ima prosečno 183 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.513 € i površinom oko 3.558,8 m².

Zvezdara 2.584 €/m² +1312% · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.584 €/m² - 1312% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.098 € i površinom oko 208,8 m².

Lion 3.548 €/m² +1839% · 8 ogl.

Lion ima prosečno 3.548 €/m² - 1839% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.125 € i površinom oko 86,8 m².

Đeram 3.620 €/m² +1878% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.620 €/m² - 1878% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.950 € i površinom oko 102,0 m².

Centar 5.151 €/m² +2715% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.151 €/m² - 2715% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 53,0 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 4.221 €/m² +2207% · 3 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 4.221 €/m² - 2207% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.350 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 319.115 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.733 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	2.972 €	2.733 €	118
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -1%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.115 €, prosečna površina 1.001,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 33.031 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

33.031 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (43%), Lift (36%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%

Lift 35 od 98 ogl. · 36%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.115 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 21.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.733 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.001,8 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ralja (16 oglasa, prosečno 183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ralja (183 €/m²), Zvezdara (2.584 €/m²), Lion (3.548 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 33.031 €.