Beograd ralja uknjizen - Oglasi SveNekretnine

109 oglasa · pros. 278.204 € · med. 228.250 € · 2.593 €/m² (med. 2.958 €/m²)

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 71m² · 180.000€

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 180000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, cela. Kuca se nalazi u Velikom... više

180.000€ (2 535 €/m²)

71m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 126m2, 139000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124132, 11a, prizemna, pr, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, ostava, cela. Nudimo... više

139.000€ (1 103 €/m²)

126m²

Plac

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 11a, 15000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124074, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac u Ralji. Od kafane kod Mose ,nekih 750 metara. Gradjevinsko zemljiste. U 11 ari je... više

15.000€ (13 €/m²)

1100m²

Plac

Sopot, Ralja, Save Kovačevića, 66a, 80000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 92943, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

80.000€ (12 €/m²)

6600m²

Plac

Sopot, Ralja, Dušana Puhača , 56a, 72800EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 92942, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

72.800€ (13 €/m²)

5600m²

Plac

Sopot, Ralja, Koviona Trešnja, 57a, 114000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 102602, struja, uknjizen, Suma. Tresnja -Koviona,opstina Sopot. Restoran Krcmarica. 80 metara od Kragujevackog puta. Voda,struja,asfalt,gas,asfalt,javna... više

114.000€ (20 €/m²)

5700m²

Plac

Sopot, Ralja, Zmaj Jovina , 40a, 80000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 119678, struja, uknjizen. Prodaje se 40 ari koji je trenutno deo velike parcele. Obaveze prodavca je da uradi preparcelaciju,kako... više

80.000€ (20 €/m²)

4000m²

Plac

Sopot, Ralja, Prvog maja, 121a, 121000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 116976, struja, uknjizen. Plac blizu Kragujevackog puta,400 metara. Struja gradska voda.U gradjevinskoj zoni. Dozvoljena gradnja.... više

121.000€ (10 €/m²)

12100m²

Plac

Sopot, Ralja, Živote Jovičića, 25a, 35000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 119655, 25a, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, parking, dvoriste/basta. Nudimo vam uudaljen od Kragujevackog... više

35.000€ (14 €/m²)

2500m²

Plac

Sopot, Ralja, Zmaj Jovina, 59a, 102000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 119677, struja, uknjizen, plac. Plac se nalazi u Ralji,opstina Sopot,blizu kafane, Mosa,800 metara. Asfalt,voda,struja gas,javna... više

102.000€ (17 €/m²)

5900m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Profesora Andonovića, 3.0, 235m2, 159000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 113765, 3a, spratna, po+pr+l, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

159.000€ (676 €/m²)

235m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vuka Karadžića, 6.0, 160m2, 150000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 111451, 3a, spratna, pr+1, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.204 €

Medijana: 228.250 €

Prosečna površina

1.153,4 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.593 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

15.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Zvezdara, Lion i dr..

Najjeftinije: 315 €/m² Najskuplje: 5.151 €/m²

Ralja 315 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Ralja ima prosečno 315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.010 € i površinom oko 3.515,6 m².

Zvezdara 2.790 €/m² +786% · 16 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.790 €/m² — 786% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.978 € i površinom oko 153,6 m².

Lion 3.535 €/m² +1022% · 9 ogl.

Lion ima prosečno 3.535 €/m² — 1022% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.444 € i površinom oko 85,0 m².

Đeram 3.620 €/m² +1049% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.620 €/m² — 1049% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.950 € i površinom oko 102,0 m².

Centar 5.151 €/m² +1535% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.151 €/m² — 1535% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 53,0 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 4.335 €/m² +1276% · 3 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 4.335 €/m² — 1276% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.317 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 228.250 € (prosek 278.204 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.593 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.250 €	2.958 €	2.593 €	109
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -5%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -26%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -65%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.204 €, prosečna površina 1.153,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.593 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.346 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.346 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (43%), Lift (35%), Parking mesto (17%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 278.204 €, a medijana 228.250 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 1.750.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.593 €/m², medijana je 2.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.153,4 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.204 € (medijana 228.250 €), prosečna površina 1.153,4 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ralja (20 oglasa, prosečno 315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ralja (315 €/m²), Zvezdara (2.790 €/m²), Lion (3.535 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.346 €.

Ralja ima prosečno 315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.010 € i površinom oko 3.515,6 m². Zvezdara ima prosečno 2.790 €/m² — 786% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.978 € i površinom oko 153,6 m². Lion ima prosečno 3.535 €/m² — 1022% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.444 € i površinom oko 85,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.958 €/m², prosek 2.593 €/m², 109 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).