Beograd ralja od 300000 do 500000 evra

25 oglasa · pros. 380.104 € · med. 387.500 € · 3.092 €/m² (med. 3.381 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Stan

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Stan Novo

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.5, 123m2, 461

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 112372, PR/, izlog, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju lokal u Bulevaru kralja Aleksandra (blizina Kluza). Nalazi... više

461.250€ (3 750 €/m²)

123m²

KUĆA

Obrenovac, Rojkovac, Kralja Milutina, 366m2 (dve kuće na placu) ID#1662

Rvati, Obrenovac, Beograd

U Obrenovcu, na Rojkovcu, prodaju se dve uknjižene kuće na placu od 8,53 ara. Kuća od 211 m² u prizemlju ima dvoiposoban stan, dok se na spratu... više

400.000€ (1 092 €/m²)

366m²

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 123 m², Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lokal na odličnoj lokaciji u Bulevaru Kralja Aleksandra 446, u beogradskoj opštini Zvezdara. Lokal ima 123 m² i nalazi se u prizemlju,... više

461.250€ (3 750 €/m²)

123m²
Prizemlje

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 100m2, 370000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 92710, 7a, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, cela. Odlicno pozicionirana dvoiposobna kuca, bez ikakvih ulaganja sa lokalom... više

370.000€ (3 700 €/m²)

100m²

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Plac

Prodaja placa Zvezdara – 13 ari, asfaltni prilaz, mogućnost gradnje P+P2+PK

Zvezdara 2, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je plac na Zvezdari, u blizini Bulevara Kralja Aleksandra i auto-puta. Površina placa iznosi oko 13 ari, zemljište je uknjiženo i... više

330.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

380.104 €

Medijana: 387.500 €

Prosečna površina

246,9 m²

Medijana: 115,5 m²

Prosečna cena / m²

3.092 €/m²

Medijana: 3.381 €/m²

Raspon cena

300.000 – 461.250 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Zvezdara, Lion i dr..

Najjeftinije: 3.022 €/m² Najskuplje: 3.637 €/m²

Đeram 3.618 €/m² +20% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.618 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 122,3 m².

Zvezdara 3.637 €/m² +20% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.637 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.083 € i površinom oko 117,7 m².

Lion 3.022 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.022 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.667 € i površinom oko 143,0 m².

Lipov Lad 3.503 €/m² +16% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.503 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 88,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 387.500 € (prosek 380.104 €) i medijanu od 3.381 €/m² (prosek 3.092 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	387.500 €	3.381 €	3.092 €	25
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -21%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -73%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.104 €, prosečna površina 246,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.092 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 461.250 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (8 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.000 €).

Sniženih oglasa

33%

8/24

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.000 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 38%

iznad 150 m² 7 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (58%), Lift (50%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 20 od 24 ogl. · 83%

Terasa 14 od 24 ogl. · 58%

Lift 12 od 24 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 24 ogl. · 21%

Garaža 5 od 24 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 24 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 380.104 €, a medijana 387.500 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 461.250 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.092 €/m², medijana je 3.381 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 151 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,9 m² (medijana 115,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 2.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.104 € (medijana 387.500 €), prosečna površina 246,9 m² (medijana 115,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Đeram (4 oglasa, prosečno 3.618 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.618 €/m²), Zvezdara (3.637 €/m²), Lion (3.022 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 33% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 43.000 €.

Đeram ima prosečno 3.618 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 122,3 m². Zvezdara ima prosečno 3.637 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.083 € i površinom oko 117,7 m². Lion ima prosečno 3.022 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.667 € i površinom oko 143,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.381 €/m², prosek 3.092 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).