Beograd ralja od 100 do 150 kvadrata

20 oglasa · pros. 415.925 € · med. 417.500 € · 3.499 €/m² (med. 3.581 €/m²)

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 126m² · 139.000€

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 126m2, 139000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124132, 11a, prizemna, pr, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, ostava, cela. Nudimo... više

139.000€ (1 103 €/m²)

126m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Dušana Puhača, 5.0, 120m2, 102000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 92941, 28a, spratna, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901.... više

102.000€ (850 €/m²)

120m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra poslovni prostor, 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum... više

570.000€ (4 750 €/m²)

120m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.5, 123m2, 461

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 112372, PR/, izlog, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju lokal u Bulevaru kralja Aleksandra (blizina Kluza). Nalazi... više

461.250€ (3 750 €/m²)

123m²

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum Prodajemo luksuzno... više

570.000€ (4 750 €/m²)

4.0 soba
120m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 123 m², Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lokal na odličnoj lokaciji u Bulevaru Kralja Aleksandra 446, u beogradskoj opštini Zvezdara. Lokal ima 123 m² i nalazi se u prizemlju,... više

461.250€ (3 750 €/m²)

123m²
Prizemlje

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 4.0, 104m2, 170000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 101381, I/I, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

170.000€ (1 634 €/m²)

4 soba
104m²
1/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 100m2, 370000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 92710, 7a, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, cela. Odlicno pozicionirana dvoiposobna kuca, bez ikakvih ulaganja sa lokalom... više

370.000€ (3 700 €/m²)

100m²

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 150m² · 800.000€

Stan Novo

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking Kod Crkve... više

800.000€ (5 333 €/m²)

5.0 soba
150m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

415.925 €

Medijana: 417.500 €

Prosečna površina

117,9 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

3.499 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

102.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pravni Fakultet, Zvezdara, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 977 €/m² Najskuplje: 4.482 €/m²

Pravni Fakultet 4.482 €/m² +359% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² — 359% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Zvezdara 3.637 €/m² +272% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.637 €/m² — 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.083 € i površinom oko 117,7 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +242% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Ralja 977 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 977 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.500 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 417.500 € (prosek 415.925 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.499 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	417.500 €	3.581 €	3.499 €	20
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -25%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -44%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -55%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.925 €, prosečna površina 117,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.499 €/m². Raspon cena kreće se od 102.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.000 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (90%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (65%), Lift (45%), Parking mesto (10%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 17 od 20 ogl. · 85%

Terasa 13 od 20 ogl. · 65%

Lift 9 od 20 ogl. · 45%

Parking mesto 2 od 20 ogl. · 10%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 415.925 €, a medijana 417.500 €. Raspon cena kreće se od 102.000 do 800.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.499 €/m², medijana je 3.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 850 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,9 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415.925 € (medijana 417.500 €), prosečna površina 117,9 m² (medijana 117,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pravni Fakultet (4 oglasa, prosečno 4.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pravni Fakultet (4.482 €/m²), Zvezdara (3.637 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 45.000 €.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² — 359% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m². Zvezdara ima prosečno 3.637 €/m² — 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.083 € i površinom oko 117,7 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.581 €/m², prosek 3.499 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).