Beograd ralja terasa (63 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.079 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

111,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.533 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Lion, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.411 €/m² Najskuplje: 8.001 €/m²

Zvezdara 3.526 €/m² +150% · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.526 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.473 € i površinom oko 73,2 m².

Lion 3.472 €/m² +146% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.472 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.333 € i površinom oko 88,7 m².

Pravni Fakultet 4.482 €/m² +218% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Slavija 8.001 €/m² +467% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 8.001 €/m² - 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.077.587 € i površinom oko 133,3 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² +27% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Ralja 1.411 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.411 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 361.079 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.533 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.377 €	3.533 €	63
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -18%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -44%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -46%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.079 €, prosečna površina 111,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.388 €).

Sniženih oglasa

13%

8/63

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (60%), Parking mesto (41%), Garaža (29%), Novogradnja (24%).

Terasa 63 od 63 ogl. · 100%

Uknjiženo 55 od 63 ogl. · 87%

Lift 38 od 63 ogl. · 60%

Parking mesto 26 od 63 ogl. · 41%

Garaža 18 od 63 ogl. · 29%

Novogradnja 15 od 63 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 361.079 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 119.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.533 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (10 oglasa, prosečno 3.526 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.526 €/m²), Lion (3.472 €/m²), Pravni Fakultet (4.482 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 13% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.388 €.