Beograd ralja terasa - Oglasi SveNekretnine

63 oglasa · pros. 320.321 € · med. 285.000 € · 3.420 €/m² (med. 3.540 €/m²)

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 3.5, 55m2, 45000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124126, 12a, prizemna, pr, izvorno stanje, u izgradnji, dvoriste/basta, cela. Ralja,lokacija je Veliko polje,Cair,oko 750 metara... više

45.000€ (818 €/m²)

55m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vuka Karadžića, 6.0, 160m2, 150000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 111451, 3a, spratna, pr+1, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Profesora Andonovića, 3.0, 235m2, 159000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 113765, 3a, spratna, po+pr+l, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

159.000€ (676 €/m²)

235m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

Vračar, Tašmajdan - Resavska 86m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

3.0, 86m2 (balkon 2.60m2), 2/3, CG, renoviran, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv. Resavska ulica prostire se od Bulevara... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Stan

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 120m² · 570.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra poslovni prostor, 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum... više

570.000€ (4 750 €/m²)

120m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum Prodajemo luksuzno... više

570.000€ (4 750 €/m²)

4.0 soba
120m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.321 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

108,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.540 €/m²

Raspon cena

45.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Lion, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.206 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Zvezdara 3.206 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.206 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.450 € i površinom oko 94,1 m².

Lion 3.334 €/m² +4% · 8 ogl.

Lion ima prosečno 3.334 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.088 € i površinom oko 83,4 m².

Pravni Fakultet 4.482 €/m² +40% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Crveni Krst 4.698 €/m² +47% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.698 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.000 € i površinom oko 110,3 m².

Krunski Venac 4.627 €/m² +44% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.627 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.666 € i površinom oko 64,7 m².

Kalenić 4.316 €/m² +35% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.316 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.333 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 320.321 €) i medijanu od 3.540 €/m² (prosek 3.420 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.540 €	3.420 €	63
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -23%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -84%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.321 €, prosečna površina 108,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (11 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.664 €).

Sniženih oglasa

17%

11/63

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.664 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (62%), Parking mesto (29%), Garaža (22%), Novogradnja (19%).

Terasa 63 od 63 ogl. · 100%

Uknjiženo 51 od 63 ogl. · 81%

Lift 39 od 63 ogl. · 62%

Parking mesto 18 od 63 ogl. · 29%

Garaža 14 od 63 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 63 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 320.321 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 800.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.420 €/m², medijana je 3.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 676 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.321 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 108,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (10 oglasa, prosečno 3.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.206 €/m²), Lion (3.334 €/m²), Pravni Fakultet (4.482 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 17% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.664 €.

Zvezdara ima prosečno 3.206 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.450 € i površinom oko 94,1 m². Lion ima prosečno 3.334 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.088 € i površinom oko 83,4 m². Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.540 €/m², prosek 3.420 €/m², 63 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).