Beograd ralja od 50 do 70 kvadrata (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

201.494 €

Medijana: 199.920 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.333 €/m²

Medijana: 3.540 €/m²

Raspon cena

45.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Kluz, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 1.599 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Zvezdara 3.407 €/m² +113% · 9 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.407 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.256 € i površinom oko 61,0 m².

Kluz 3.439 €/m² +115% · 3 ogl.

Kluz ima prosečno 3.439 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 66,3 m².

Krunski Venac 4.640 €/m² +190% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.640 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 62,5 m².

Lion 3.840 €/m² +140% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.840 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 57,0 m².

Batajnica 2.367 €/m² +48% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.367 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.650 € i površinom oko 59,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.599 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.599 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.600 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.920 € (prosek 201.494 €) i medijanu od 3.540 €/m² (prosek 3.333 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.920 €	3.540 €	3.333 €	29
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -22%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -47%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -49%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.494 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.333 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.975 €).

Sniženih oglasa

14%

4/29

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.975 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (90%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (52%), Lift (48%), Novogradnja (31%), Parking mesto (28%), Garaža (24%).

Uknjiženo 23 od 29 ogl. · 79%

Terasa 15 od 29 ogl. · 52%

Lift 14 od 29 ogl. · 48%

Novogradnja 9 od 29 ogl. · 31%

Parking mesto 8 od 29 ogl. · 28%

Garaža 7 od 29 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 201.494 € (medijana 199.920 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 45.000 do 420.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.333 €/m², a medijana 3.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 703 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (9 oglasa, prosečno 3.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.407 €/m²), Kluz (3.439 €/m²), Krunski Venac (4.640 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.975 €.