Beograd mala vrbica od 50 do 70 kvadrata — 28 oglasa

28 oglasa · pros. 192.769 € · med. 186.380 € · 3.158 €/m² (med. 3.283 €/m²)

Troiposoban stan, Karaburma · 64m² · 159.500€ | SveNekretnine

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 64m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 3.5, 64m2, VPR/1, TA/struja, telefon, interfon, podrum U ponudi funkcionalan stan, idealan za višečlanu... više

159.500€ (2 492 €/m²)

3.5 soba
64m²
vp/1 spratova

Stan

Čukarica, Cerak Vinogradi - Lipa, 67m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Lipa 2.5, 67m2 (dve lođe 8m2), VPR/9, CG/topla voda, lift Stan se nalazi na odličnoj poziciji u naselju Cerak... više

205.000€ (3 059 €/m²)

2.5 soba
67m²
vp/9 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 69m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 3.0, 69m2 (terasa 4m2), VPR/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

243.000€ (3 521 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/4 spratova

Stan

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Cerak · 65m² · 225.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Čukarica, Cerak - Jasenova, 65m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Jasenova 2.0, 65m2 (lođa 7m2), 5/8, CG, klime, lift, interfon, podrum Ako tražite stan koji pruža mir, privatnost i dovoljno... više

225.000€ (3 461 €/m²)

2.0 soba
65m²
5/8 spratova

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BEZ.KOSA II M.Z. 51m2 , L , 178500e

Bez.kosa Ii M.z., Novi Beograd, Beograd

Stan se nalazi na odlicnoj lokaciji u blizini pijace, pošte, škole, vrtica, marketa, banaka i gradskog prevoza. Kontakt: 060/1470-111 HODNIK,... više

178.500€ (3 500 €/m²)

2 soba
51m²
3.sprat

Trosoban stan, Kalenic · 69m² · 280.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Gornji Grad · 51m² · 168.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

Retenzija - Prve pruge 58kvm - CENA NIJE FIKSNA!

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

223.000€ (3 844 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 53m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 53m2 (terasa 3m2), VPR/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

192.769 €

Medijana: 186.380 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.283 €/m²

Raspon cena

85.000 – 315.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.966 €/m²

Banovo Brdo 3.439 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.439 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.253 € i površinom oko 59,0 m².

Beograd Na Vodi 4.966 €/m² +104% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.966 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 55,5 m².

Karaburma 2.505 €/m² +3% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.505 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 186.380 € (prosek 192.769 €) i medijanu od 3.283 €/m² (prosek 3.158 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	186.380 €	3.283 €	3.158 €	28
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -13%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -44%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -47%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.769 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 315.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (6 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.833 €).

Sniženih oglasa

21%

6/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.833 €

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (57%), Lift (50%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%), Garaža (11%).

Uknjiženo 19 od 28 ogl. · 68%

Terasa 16 od 28 ogl. · 57%

Lift 14 od 28 ogl. · 50%

Novogradnja 4 od 28 ogl. · 14%

Parking mesto 3 od 28 ogl. · 11%

Garaža 3 od 28 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 192.769 € (medijana 186.380 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 85.000 do 315.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.158 €/m², a medijana 3.283 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.440 do 5.370 €/m².

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (3 oglasa, prosečno 3.439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.439 €/m²), Beograd Na Vodi (4.966 €/m²), Karaburma (2.505 €/m²).

U uzorku od 28 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.833 €.