Beograd mala vrbica terasa (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.765 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

117,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.163 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.706 €/m² Najskuplje: 5.497 €/m²

Banovo Brdo 3.375 €/m² +98% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.375 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.244 € i površinom oko 97,8 m².

Beograd Na Vodi 5.497 €/m² +222% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.497 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.472 € i površinom oko 107,3 m².

Dedinje 5.199 €/m² +205% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Kaluđerica 1.706 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 110,5 m².

Karaburma 2.748 €/m² +61% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.333 € i površinom oko 58,3 m².

Crveni Krst 4.097 €/m² +140% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.097 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 177,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 349.765 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.163 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.285 €	3.163 €	66
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -13%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -44%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -47%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.765 €, prosečna površina 117,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.163 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (17 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.275 €).

Sniženih oglasa

26%

17/66

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.275 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 14%

iznad 150 m² 16 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (61%), Lift (47%), Novogradnja (32%), Garaža (30%), Parking mesto (20%).

Terasa 66 od 66 ogl. · 100%

Uknjiženo 40 od 66 ogl. · 61%

Lift 31 od 66 ogl. · 47%

Novogradnja 21 od 66 ogl. · 32%

Garaža 20 od 66 ogl. · 30%

Parking mesto 13 od 66 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.765 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 85.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.163 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,9 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.375 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.375 €/m²), Beograd Na Vodi (5.497 €/m²), Dedinje (5.199 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 26% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.275 €.