Beograd mala vrbica od 70 do 100 kvadrata (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

226.579 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.688 €/m²

Medijana: 2.721 €/m²

Raspon cena

110.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 3.041 €/m²

Mirijevo 2.678 €/m² +61% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.678 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.267 € i površinom oko 79,0 m².

Karaburma 2.064 €/m² +24% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.064 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 77,3 m².

Banovo Brdo 3.041 €/m² +83% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.041 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.375 € i površinom oko 81,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.659 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.963 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 226.579 €) i medijanu od 2.721 €/m² (prosek 2.688 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +5%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	212.500 €	2.721 €	2.688 €	30
Niš	160.000 €	1.854 € -32%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -36%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.579 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.688 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (11 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.343 €).

Sniženih oglasa

37%

11/30

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.343 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 28 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Lift (43%), Parking mesto (33%), Novogradnja (17%), Garaža (13%).

Terasa 20 od 30 ogl. · 67%

Uknjiženo 18 od 30 ogl. · 60%

Lift 13 od 30 ogl. · 43%

Parking mesto 10 od 30 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 30 ogl. · 17%

Garaža 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 226.579 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 110.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.688 €/m², a medijana 2.721 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.341 do 4.038 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (3 oglasa, prosečno 2.678 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.678 €/m²), Karaburma (2.064 €/m²), Banovo Brdo (3.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 37% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.343 €.