prodaja stanova u Beogradu najnoviji oglasi uknjizen (1.253 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.354 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

42.500 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.919 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.919 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.114 € i površinom oko 57,0 m².

Mirijevo 2.665 €/m² +5% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.665 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.340 € i površinom oko 50,6 m².

Banovo Brdo 3.106 €/m² +23% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.106 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.178 € i površinom oko 101,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +11% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 241.354 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.304 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.215 €	3.304 €	1.253
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -8%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -37%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -42%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.354 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.253 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.432 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.432 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.527 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.284 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.153 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.089 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.240 €/m²).

Jednosoban stan 3.527 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.284 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.153 €/m² · 27 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.089 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.240 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 241.354 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.304 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.253 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.919 €/m²), Mirijevo (2.665 €/m²), Banovo Brdo (3.106 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.432 €.