prodaja stanova Nis (689 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.645 €

Medijana: 135.465 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.154 €/m²

Medijana: 2.116 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.734 €/m² Najskuplje: 2.876 €/m²

Dom Zdravlja 2.876 €/m² +66% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.876 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.452 € i površinom oko 67,4 m².

Centar 2.522 €/m² +45% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.522 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.623 € i površinom oko 85,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.267 €/m² +31% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.267 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.976 € i površinom oko 53,8 m².

Mokranjčeva 1.794 €/m² +3% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.794 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.958 € i površinom oko 62,0 m².

Palilula 1.734 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.762 € i površinom oko 85,6 m².

Pantelej(Niš) 1.860 €/m² +7% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.860 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.347 € i površinom oko 72,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.465 € (prosek 148.645 €) i medijanu od 2.116 €/m² (prosek 2.154 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +56%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +49%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +5%	2.118 €	51
Niš trenutni	135.465 €	2.116 €	2.154 €	689
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.645 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.154 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 689 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (10 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 48.622 €).

Sniženih oglasa

12%

10/86

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

48.622 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 40 ogl. · 47%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.102 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.125 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.237 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.375 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.846 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.069 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.102 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.125 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.237 €/m² · 20 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.375 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.846 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.069 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (79%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (21%), Garaža (14%).

Terasa 77 od 86 ogl. · 90%

Lift 68 od 86 ogl. · 79%

Parking mesto 61 od 86 ogl. · 71%

Uknjiženo 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 12 od 86 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 148.645 € (medijana 135.465 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 60.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.154 €/m², a medijana 2.116 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 689 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (11 oglasa, prosečno 2.876 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.876 €/m²), Centar (2.522 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 48.622 €.