prodaja stanova u Beogradu do zadnjih 15 dana (1.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.522 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.429 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.512 €/m² Najskuplje: 4.180 €/m²

Centar 4.180 €/m² +66% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.180 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.460 € i površinom oko 101,3 m².

Mirijevo 2.512 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.512 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.341 € i površinom oko 56,1 m².

Banovo Brdo 3.038 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.318 € i površinom oko 102,6 m².

Dedinje 3.521 €/m² +40% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.521 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.075 € i površinom oko 116,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Karaburma 2.515 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.515 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.250 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 303.522 €) i medijanu od 3.429 €/m² (prosek 3.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.429 €	3.423 €	1.218
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -16%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -35%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -42%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.522 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.022 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.022 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.753 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.151 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.374 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.386 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.553 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.588 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.753 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.151 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.374 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.386 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.553 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.588 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (81%), Lift (57%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.522 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.423 €/m², a medijana 3.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.218 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.180 €/m²), Mirijevo (2.512 €/m²), Banovo Brdo (3.038 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.022 €.