prodaja stanova Novi Sad uknjizen lift sa terasom (593 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.735 €

Medijana: 181.700 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.909 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 3.243 €/m²

Nova Detelinara 2.809 €/m² +9% · 17 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.809 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.271 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 3.243 €/m² +26% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.243 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.484 € i površinom oko 107,1 m².

Grbavica 2.631 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.631 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.343 € i površinom oko 91,7 m².

Telep 2.582 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.582 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.316 € i površinom oko 76,4 m².

Podbara 3.034 €/m² +18% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.034 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.447 € i površinom oko 75,7 m².

Subotički Bulevar 3.158 €/m² +22% · 5 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 3.158 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.200 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.700 € (prosek 225.735 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.909 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +26%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	181.700 €	2.931 €	2.909 €	593
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -28%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.735 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.909 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 593 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.119 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.119 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.806 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.141 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.168 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.730 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.975 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.376 €/m²).

Jednosoban stan 3.141 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.168 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.730 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.975 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.735 € (medijana 181.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.410 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.909 €/m², a medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 593 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Nova Detelinara (17 oglasa, prosečno 2.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (2.809 €/m²), Centar (3.243 €/m²), Grbavica (2.631 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.119 €.