Trosoban stan, Salajka · 64m² · 255.000€

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 3.0, 64m2, 255000EUR

10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 255.000€

Površina: 64 m² (3 984 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506116

Opis

Agencijski ID: 132981, IV/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum, ostava. Prodaje se noviji, namesten, trosoban, jako lep stan od 64 kvadrata u mirnoj ulici nedaleko od centra. Stan je trostrano orijentisan. Nalazi se na 4. spratu novije zgrade (nije poslednji sprat). Stan se sastoji od predsoblja, dve odvojene spavace sobe, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, hodnika, dva kupatila, dve ostave i terase. Jedna ostava se nalazi u stanu, a druga u garazi zgrade. Stan je izuzetno svetao i funkcionalan. Idealan za porodicu. U blizini se nalaze skole, dom zdravlja, policijska stanica.
Uz stan je moguca kupovina garaznog mesta od 13 kvadrata iznad kog se nalazi platforma sa dosta skladisnog prostora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 221.609 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 179.725 € · +42% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.984 €/m² Prosek: 2.891 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.806 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

221.609 €

Medijana: 179.725 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.567 €/m² Najskuplje: 3.347 €/m²

Centar 3.347 €/m² +30% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.347 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 314.543 € i površinom oko 94,8 m².

Telep 2.786 €/m² +9% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.982 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.791 €/m² +9% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.791 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.051 € i površinom oko 71,5 m².

Grbavica 2.692 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.692 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 218.429 € i površinom oko 79,6 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.725 € (prosek 221.609 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.891 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +12%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	179.725 €	2.806 €	2.891 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -21%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -27%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.609 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 38% oglasa za trosoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.151 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.151 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Salajki, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.909 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.738 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.720 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.759 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.740 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.909 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.738 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.720 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.759 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.740 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (86%), Lift (63%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 255.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 221.609 €, a medijana 179.725 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.984 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za trosoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.891 €/m², medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 221.609 € (medijana 179.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.891 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za trosoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.