prodaja stanova Novi Sad ne prizemlje do treceg sprata (947 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.434 €

Medijana: 187.994 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

79.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.344 €/m² Najskuplje: 3.670 €/m²

Telep 2.938 €/m² +25% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.938 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.165 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.324 €/m² +42% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.324 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.950 € i površinom oko 79,3 m².

Petrovaradin 2.344 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.344 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.668 € i površinom oko 67,9 m².

Sremska Kamenica 2.754 €/m² +17% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.754 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.277 € i površinom oko 67,8 m².

Rotkvarija 3.670 €/m² +57% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.670 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.935 € i površinom oko 69,5 m².

Mišeluk 2.878 €/m² +23% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.878 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.459 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.994 € (prosek 197.434 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +12%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	187.994 €	2.972 €	2.961 €	947
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -26%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 947 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.434 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 947 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.000 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.831 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.389 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.949 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.119 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.370 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.831 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.632 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.389 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.967 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.949 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.119 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.370 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.632 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (74%), Lift (70%), Parking mesto (56%), Garaža (41%), Uknjiženo (32%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.434 € (medijana 187.994 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 947 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.938 €/m²), Centar (3.324 €/m²), Petrovaradin (2.344 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.000 €.