prodaja stanova Novi Sad hitno ne prizemlje ne potkrovlje (1.504 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.605 €

Medijana: 169.530 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

69.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.056 €/m² Najskuplje: 3.321 €/m²

Centar 3.321 €/m² +62% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.321 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.012 € i površinom oko 67,7 m².

Telep 2.820 €/m² +37% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.820 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.509 € i površinom oko 67,9 m².

Liman 4 2.820 €/m² +37% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.820 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.624 € i površinom oko 60,5 m².

Adice 2.056 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.056 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.356 € i površinom oko 77,3 m².

Nova Detelinara 3.013 €/m² +47% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.013 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.113 € i površinom oko 56,5 m².

Grbavica 2.987 €/m² +45% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.987 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.293 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.530 € (prosek 189.605 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +19%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	169.530 €	2.977 €	2.942 €	1.504
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -29%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -30%	2.045 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.504 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.605 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.504 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.764 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.764 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.409 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.927 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.002 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.022 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.637 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²).

Garsonjera 3.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.927 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.054 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.002 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.022 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.637 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Parking mesto (73%), Novogradnja (66%), Garaža (45%), Uknjiženo (30%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.605 € (medijana 169.530 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.504 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.321 €/m²), Telep (2.820 €/m²), Liman 4 (2.820 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.764 €.