prodaja stanova Novi Sad hitno do treceg sprata (1.046 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.797 €

Medijana: 175.250 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.947 €/m² Najskuplje: 3.268 €/m²

Centar 3.268 €/m² +68% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.268 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.739 € i površinom oko 81,1 m².

Telep 2.723 €/m² +40% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.723 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.567 € i površinom oko 77,2 m².

Adice 1.947 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.947 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.424 € i površinom oko 63,0 m².

Podbara 2.625 €/m² +35% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.214 € i površinom oko 49,9 m².

Bulevar 2.798 €/m² +44% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.798 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.360 € i površinom oko 71,8 m².

Grbavica 2.724 €/m² +40% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.724 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.950 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.250 € (prosek 202.797 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.826 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +15%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	175.250 €	2.837 €	2.826 €	1.046
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.046 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.797 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.046 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.620 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.620 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.884 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.724 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.737 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.674 €/m²).

Garsonjera 2.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.765 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.202 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.724 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.737 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.712 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.674 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (83%), Lift (40%), Novogradnja (11%), Parking mesto (10%), Garaža (6%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.797 € (medijana 175.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.826 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.046 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.268 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.268 €/m²), Telep (2.723 €/m²), Adice (1.947 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.620 €.