prodaja stanova Novi Sad 528517 (1.676 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.930 €

Medijana: 146.100 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

55.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 3.657 €/m²

Telep 2.843 €/m² +30% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.843 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.054 € i površinom oko 63,9 m².

Adice 2.190 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.190 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.201 € i površinom oko 49,1 m².

Centar 3.657 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.657 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.986 € i površinom oko 66,8 m².

Podbara 3.340 €/m² +53% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.340 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.400 € i površinom oko 45,2 m².

Liman 4 2.973 €/m² +36% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.478 € i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 2.667 €/m² +22% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.667 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.248 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.100 € (prosek 161.930 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.830 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	146.100 €	2.854 €	2.830 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.930 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.676 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.875 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.875 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.911 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.069 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.136 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.659 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.033 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.690 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.482 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.924 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.314 €/m²).

Garsonjera 3.069 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.136 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.911 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.924 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.314 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (53%), Lift (46%), Parking mesto (45%), Novogradnja (43%), Garaža (15%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 161.930 € (medijana 146.100 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.830 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.843 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.843 €/m²), Adice (2.190 €/m²), Centar (3.657 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.875 €.