prodaja stanova Nis uknjizen ne prizemlje (169 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.154 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.186 €/m²

Medijana: 2.191 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.988 €/m² Najskuplje: 2.555 €/m²

Centar 2.249 €/m² +13% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.249 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.018 € i površinom oko 77,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.555 €/m² +29% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.555 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.350 € i površinom oko 77,5 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +6% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.704 € i površinom oko 46,8 m².

Čair 2.285 €/m² +15% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.285 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.600 € i površinom oko 96,0 m².

Medijana 2.206 €/m² +11% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Somborska 1.988 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.988 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.700 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 158.154 €) i medijanu od 2.191 €/m² (prosek 2.186 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +52%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +30%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.147 €	53
Niš trenutni	144.500 €	2.191 €	2.186 €	169
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.154 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.186 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 136.492 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

136.492 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.098 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.257 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.098 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.152 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.272 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.114 €/m²).

Jednosoban stan 2.587 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.257 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.098 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.152 €/m² · 21 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.272 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.114 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Parking mesto (74%), Lift (60%), Novogradnja (20%), Garaža (12%).

Uknjiženo 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 79 od 86 ogl. · 92%

Parking mesto 64 od 86 ogl. · 74%

Lift 52 od 86 ogl. · 60%

Novogradnja 17 od 86 ogl. · 20%

Garaža 10 od 86 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.154 € (medijana 144.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.186 €/m², a medijana 2.191 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.249 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.249 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.555 €/m²), Pantelej(Niš) (2.100 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 136.492 €.