prodaja stanova Nis novogradnja (328 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.500 €

Medijana: 151.194 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.388 €/m²

Medijana: 2.304 €/m²

Raspon cena

71.500 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 2.880 €/m²

Centar 2.880 €/m² +44% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.880 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.755 € i površinom oko 70,2 m².

Dom Zdravlja 2.871 €/m² +44% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.871 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.708 € i površinom oko 68,3 m².

Pantelej(Niš) 2.126 €/m² +7% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.126 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.498 € i površinom oko 65,8 m².

Mokranjčeva 1.996 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.356 € i površinom oko 70,3 m².

Durlan 2.090 €/m² +5% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.090 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.628 € i površinom oko 79,7 m².

Duvanište 2.298 €/m² +15% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.298 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.059 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 151.194 € (prosek 156.500 €) i medijanu od 2.304 €/m² (prosek 2.388 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²) i Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +60%	3.702 €	1.838
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +16%	2.842 €	1.732
Niš trenutni	151.194 €	2.304 €	2.388 €	328
Pančevo	139.293 €	2.235 € -3%	2.042 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -9%	2.037 €	67

Za stan (Nišu) trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.500 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.388 €/m². Raspon cena kreće se od 71.500 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 328 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.269 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.269 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (37% ponude, prosečno 2.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.260 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.216 €/m²), dvoiposoban stan (37 oglasa, prosek 2.408 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.699 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.111 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.556 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.260 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.216 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.408 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.111 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.556 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (98%), Terasa (91%), Parking mesto (57%), Garaža (2%), Uknjiženo (2%).

Lift 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.500 € (medijana 151.194 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.500 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.388 €/m², a medijana 2.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.675 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 328 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.880 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.880 €/m²), Dom Zdravlja (2.871 €/m²), Pantelej(Niš) (2.126 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.269 €.