prodaja stanova Nis ne potkrovlje ne prizemlje u poslednjih 30 dana (655 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.830 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.086 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.514 €/m² Najskuplje: 2.382 €/m²

Pantelej(Niš) 1.923 €/m² +27% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.923 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.551 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 2.382 €/m² +57% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.290 € i površinom oko 106,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +50% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.377 € i površinom oko 55,7 m².

Ledena Stena 2.056 €/m² +36% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.056 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.445 € i površinom oko 55,5 m².

Mokranjčeva 1.754 €/m² +16% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.754 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.986 € i površinom oko 77,5 m².

Palilula 1.514 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.147 € i površinom oko 99,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 142.830 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.086 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +55%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +48%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.000 €	2.061 €	2.086 €	655
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.830 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.086 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 655 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 43.279 €).

Sniženih oglasa

14%

11/81

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

43.279 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 42%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.885 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.269 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.150 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.055 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.819 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.839 €/m²).

Jednosoban stan 2.885 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.269 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.120 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.150 €/m² · 18 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.055 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.819 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.839 €/m² · 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (70%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (27%), Garaža (16%).

Terasa 64 od 81 ogl. · 79%

Lift 57 od 81 ogl. · 70%

Parking mesto 55 od 81 ogl. · 68%

Uknjiženo 22 od 81 ogl. · 27%

Garaža 13 od 81 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 142.830 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 60.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.086 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 655 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.923 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.923 €/m²), Centar (2.382 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.266 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 25%, odnosno oko 43.279 €.