prodaja stanova Nis 8 (700 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.578 €

Medijana: 128.850 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.122 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.670 €/m² Najskuplje: 2.685 €/m²

Pantelej(Niš) 1.977 €/m² +18% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.977 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.903 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 2.625 €/m² +57% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.625 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.436 € i površinom oko 81,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.341 €/m² +40% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.341 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.434 € i površinom oko 51,4 m².

Palilula 1.670 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.670 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.265 € i površinom oko 79,9 m².

Čair 2.685 €/m² +61% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.685 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.675 € i površinom oko 133,8 m².

Dom Zdravlja 2.359 €/m² +41% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.359 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.175 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.850 € (prosek 147.578 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.122 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²) i Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +48%	3.490 €	1.840
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +36%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € +5%	2.147 €	51
Niš trenutni	128.850 €	2.127 €	2.122 €	700
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -6%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.578 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (7 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 107.676 €).

Sniženih oglasa

8%

7/87

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

107.676 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 43%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.912 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.208 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.065 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.125 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.970 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.912 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.241 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.208 €/m² · 28 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.065 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.125 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.970 €/m² · 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (76%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (23%), Garaža (15%).

Terasa 76 od 87 ogl. · 87%

Lift 66 od 87 ogl. · 76%

Parking mesto 54 od 87 ogl. · 62%

Uknjiženo 20 od 87 ogl. · 23%

Garaža 13 od 87 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 147.578 € (medijana 128.850 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.122 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 700 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 1.977 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.977 €/m²), Centar (2.625 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.341 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 107.676 €.