prodaja stanova knez danilova centar Beograd (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

401.288 €

Medijana: 336.950 €

Prosečna površina

93,8 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.450 €/m²

Medijana: 4.212 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 4.180 €/m² Najskuplje: 5.865 €/m²

Centar 4.873 €/m² +17% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.873 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.882 € i površinom oko 103,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.215 €/m² +1% · 8 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.215 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.363 € i površinom oko 76,3 m².

Autokomanda 4.180 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +40% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Stari Grad 5.574 €/m² +33% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.574 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 91,5 m².

Knez Mihailova 5.064 €/m² +21% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.064 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 894.296 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 336.950 € (prosek 401.288 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosek 4.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	336.950 €	4.212 €	4.450 €	80
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -31%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -50%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -51%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.288 €, prosečna površina 93,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.450 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za stan (34 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.297 €).

Sniženih oglasa

43%

34/80

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.297 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 22 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 5.145 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.540 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.017 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.020 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.546 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.686 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 5.145 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.021 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.061 €/m²).

Garsonjera 7.540 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.017 €/m² · 8 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 5.020 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.546 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.686 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 5.145 €/m² · 24 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.488 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.021 €/m² · 12 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.061 €/m² · 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (74%), Terasa (59%), Garaža (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 68 od 80 ogl. · 85%

Lift 59 od 80 ogl. · 74%

Terasa 47 od 80 ogl. · 59%

Garaža 12 od 80 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 80 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 80 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 401.288 € (medijana 336.950 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 69.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.450 €/m², a medijana 4.212 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,8 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.873 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.215 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 43% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.297 €.