prodaja stanova hitno Beograd sa terasom od 47 do 51 kvadrata (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

151.845 €

Medijana: 143.825 €

Prosečna površina

48,9 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

1.995 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.431 €/m² Najskuplje: 5.043 €/m²

Zvezdara 3.865 €/m² +59% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.865 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.520 € i površinom oko 49,8 m².

Karaburma 3.129 €/m² +29% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.129 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.100 € i površinom oko 49,2 m².

Mirijevo 2.431 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.431 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.088 € i površinom oko 47,8 m².

Centar 2.959 €/m² +22% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.959 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.331 € i površinom oko 49,3 m².

Mirijevo I 2.432 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.432 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.042 € i površinom oko 49,0 m².

Beograd Na Vodi 5.043 €/m² +107% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.043 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 143.825 € (prosek 151.845 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 3.101 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	143.825 €	2.965 €	3.101 €	70
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -8%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -29%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.845 €, prosečna površina 48,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (13 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.445 €).

Sniženih oglasa

19%

13/70

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.445 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (80%), 50 – 70 m² (20%).

30 – 50 m² 56 ogl. · 80%

50 – 70 m² 14 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (67% ponude, prosečno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 3.151 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.782 €/m²).

Jednosoban stan 2.810 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.224 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.151 €/m² · 47 ogl. · 67%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.782 €/m² · 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (59%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (29%), Parking mesto (27%), Garaža (17%).

Terasa 70 od 70 ogl. · 100%

Lift 41 od 70 ogl. · 59%

Uknjiženo 38 od 70 ogl. · 54%

Novogradnja 20 od 70 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 70 ogl. · 27%

Garaža 12 od 70 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 151.845 € (medijana 143.825 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.995 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.101 €/m², a medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 3.865 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.865 €/m²), Karaburma (3.129 €/m²), Mirijevo (2.431 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.445 €.