prodaja stanova hitno Beograd ne prizemlje ne potkrovlje (1.587 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.591 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

90.600 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.672 € i površinom oko 83,4 m².

Karaburma 2.796 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.796 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.980 € i površinom oko 53,2 m².

Banovo Brdo 2.419 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.419 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.118 € i površinom oko 150,2 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +76% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.958 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +111% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 283.591 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.425 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.332 €	3.425 €	1.587
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -15%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -38%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.587 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.591 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.587 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.683 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.683 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.618 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.757 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.239 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.079 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.069 €/m²).

Jednosoban stan 3.757 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.618 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.239 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.069 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Lift (53%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.591 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.425 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.587 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.281 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.281 €/m²), Karaburma (2.796 €/m²), Banovo Brdo (2.419 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.683 €.