prodaja stanova Beograd uknjizen u poslednjih 30 dana (979 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.093 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.771 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.828 €/m² Najskuplje: 4.645 €/m²

Mirijevo 2.828 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.828 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.867 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 4.297 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.297 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.598 € i površinom oko 115,2 m².

Dedinje 4.645 €/m² +64% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.645 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.750 € i površinom oko 121,5 m².

Hram Sv. Save 4.584 €/m² +62% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.584 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.875 € i površinom oko 126,5 m².

Botanička Bašta 3.845 €/m² +36% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.845 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 85,5 m².

Stepa Stepanović 3.473 €/m² +23% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.473 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 365.093 €) i medijanu od 3.516 €/m² (prosek 3.771 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.516 €	3.771 €	979
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -12%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -35%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 979 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.093 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.771 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 979 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.038 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.038 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.358 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.418 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.245 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.631 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.959 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.309 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.647 €/m²).

Jednosoban stan 4.358 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.418 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.646 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.245 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.631 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.959 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.309 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.647 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (51%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 365.093 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.771 €/m², a medijana 3.516 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 979 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.828 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.828 €/m²), Centar (4.297 €/m²), Dedinje (4.645 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.038 €.