prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje od 68 do 72 kvadrata (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.578 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.717 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

135.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 5.272 €/m²

Karaburma 2.112 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.112 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.438 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 3.431 €/m² +62% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.431 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 5.272 €/m² +150% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.272 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.000 € i površinom oko 69,4 m².

Stari Grad 4.984 €/m² +136% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.984 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.800 € i površinom oko 68,8 m².

Dorćol 4.250 €/m² +101% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Voždovac 3.347 €/m² +58% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.347 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 258.578 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.717 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.496 €	3.717 €	78
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -20%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -40%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -41%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.578 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.717 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (20 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.405 €).

Sniženih oglasa

26%

20/78

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.405 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (68%), 70 – 100 m² (32%).

50 – 70 m² 53 ogl. · 68%

70 – 100 m² 25 ogl. · 32%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (62% ponude, prosečno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.051 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosek 3.801 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.850 €/m²).

Dvosoban stan 4.051 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.358 €/m² · 6 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.801 €/m² · 48 ogl. · 62%

Četverosoban stan 2.850 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 78 od 78 ogl. · 100%

Terasa 55 od 78 ogl. · 71%

Lift 38 od 78 ogl. · 49%

Parking mesto 19 od 78 ogl. · 24%

Garaža 9 od 78 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 78 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.578 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 135.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.717 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.928 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.112 €/m²), Crveni Krst (3.431 €/m²), Centar (5.272 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.405 €.