prodaja stanova Beograd uknjizen do treceg sprata (563 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.401 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.412 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

75.900 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 4.514 €/m²

Centar 4.514 €/m² +86% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.514 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.250 € i površinom oko 87,4 m².

Karaburma 2.732 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.732 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.257 € i površinom oko 63,7 m².

Mirijevo 2.421 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.421 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.700 € i površinom oko 67,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 3.973 €/m² +64% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.973 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.875 € i površinom oko 75,8 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +23% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 239.401 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.412 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.275 €	3.412 €	563
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.401 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 563 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.904 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.904 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.663 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.599 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.625 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.268 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.338 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.106 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.437 €/m²).

Jednosoban stan 3.663 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.599 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.315 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.625 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.106 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.437 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (36%), Parking mesto (24%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.401 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.412 €/m², a medijana 3.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 563 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.514 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.514 €/m²), Karaburma (2.732 €/m²), Mirijevo (2.421 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.904 €.