prodaja stanova Beograd u poslednjih 30 dana novi (916 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.553 €

Medijana: 234.697 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.651 €/m²

Medijana: 3.601 €/m²

Raspon cena

75.900 – 830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.862 €/m²

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.112 € i površinom oko 57,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.507 €/m² +39% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.507 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 44,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 3.862 €/m² +53% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.862 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.948 € i površinom oko 75,3 m².

Autokomanda 3.684 €/m² +46% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.684 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.901 € i površinom oko 62,5 m².

Tošin Bunar 3.660 €/m² +45% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.660 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.283 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.697 € (prosek 265.553 €) i medijanu od 3.601 €/m² (prosek 3.651 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.697 €	3.601 €	3.651 €	916
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -21%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -45%	1.849 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.553 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.651 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 830.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 916 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.043 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.043 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.583 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.483 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.002 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.713 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.525 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.413 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.293 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.210 €/m²).

Garsonjera 4.483 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.002 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.949 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.583 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.713 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.525 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.413 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.293 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.210 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (67%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (36%), Parking mesto (35%), Garaža (27%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.553 € (medijana 234.697 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 830.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.651 €/m², a medijana 3.601 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.105 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 916 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.658 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.507 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.043 €.