prodaja stanova Beograd u poslednjih 10 dana od 60o 80 kvadrata (1.044 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.171 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.873 €/m²

Medijana: 3.459 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Slavija i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 7.754 €/m²

Mirijevo 2.516 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.516 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.981 € i površinom oko 68,3 m².

Beograd Na Vodi 7.754 €/m² +208% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.754 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.016.750 € i površinom oko 125,0 m².

Slavija 7.595 €/m² +202% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 65 5.406 €/m² +115% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.406 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.133 € i površinom oko 117,0 m².

Dedinje 4.406 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.406 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710.000 € i površinom oko 161,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.679 €/m² +46% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.679 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.323 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 340.171 €) i medijanu od 3.459 €/m² (prosek 3.873 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	3.459 €	3.873 €	1.044
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -19%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -37%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.044 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.171 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.873 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.044 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.500 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.964 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.519 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.964 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.497 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.304 €/m²).

Jednosoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.519 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.964 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.497 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.304 €/m² · 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (74%), Lift (65%), Parking mesto (45%), Garaža (37%), Novogradnja (20%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.171 € (medijana 242.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.873 €/m², a medijana 3.459 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.734 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.044 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.516 €/m²), Beograd Na Vodi (7.754 €/m²), Slavija (7.595 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.500 €.