prodaja stanova Beograd sa terasom lift (652 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.974 €

Medijana: 313.000 €

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.008 €/m²

Medijana: 3.740 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.234 €/m² Najskuplje: 6.108 €/m²

Centar 5.380 €/m² +141% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.380 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525.600 € i površinom oko 99,6 m².

Lekino Brdo 3.893 €/m² +74% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.893 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.974 € i površinom oko 81,5 m².

Crveni Krst 4.478 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.478 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.375 € i površinom oko 103,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.234 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.892 € i površinom oko 75,8 m².

Beograd Na Vodi 6.108 €/m² +173% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.108 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.629 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 313.000 € (prosek 383.974 €) i medijanu od 3.740 €/m² (prosek 4.008 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	313.000 €	3.740 €	4.008 €	652
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -31%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -44%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -45%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 652 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.974 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.008 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 652 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.583 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.583 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.616 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.824 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.078 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.113 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.146 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.105 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.071 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.775 €/m²).

Jednosoban stan 2.616 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.824 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.078 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.113 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.146 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.105 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.071 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.775 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Garaža (35%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 383.974 € (medijana 313.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.008 €/m², a medijana 3.740 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.011 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 652 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.380 €/m²), Lekino Brdo (3.893 €/m²), Crveni Krst (4.478 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.583 €.