prodaja stanova Beograd od 87 do 91 kvadrata (76 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.557 €

Medijana: 275.500 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 3.131 €/m²

Raspon cena

108.000 – 698.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.666 €/m² Najskuplje: 5.230 €/m²

Beograd Na Vodi 5.230 €/m² +214% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.230 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.296 € i površinom oko 89,5 m².

Banovo Brdo 3.168 €/m² +90% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.168 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.780 € i površinom oko 88,0 m².

Mirijevo 1.754 €/m² +5% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.754 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.172 € i površinom oko 90,8 m².

Petlovo Brdo 1.872 €/m² +12% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.872 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.333 € i površinom oko 88,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.666 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.167 € i površinom oko 88,0 m².

Vračar (Centar) 4.536 €/m² +172% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.536 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.900 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.500 € (prosek 276.557 €) i medijanu od 3.131 €/m² (prosek 3.115 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.500 €	3.131 €	3.115 €	76
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -7%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -25%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -29%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.557 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 698.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (21 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.132 €).

Sniženih oglasa

28%

21/76

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.132 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (53% ponude, prosečno 3.187 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.156 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.187 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.889 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.026 €/m²).

Dvosoban stan 3.614 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.156 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 40 ogl. · 53%

Troiposoban stan 2.889 €/m² · 9 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.026 €/m² · 22 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (54%), Lift (47%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 46 od 76 ogl. · 61%

Terasa 41 od 76 ogl. · 54%

Lift 36 od 76 ogl. · 47%

Garaža 19 od 76 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 76 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 76 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.557 € (medijana 275.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 108.000 do 698.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.115 €/m², a medijana 3.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 87,0 do 91,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.230 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.230 €/m²), Banovo Brdo (3.168 €/m²), Mirijevo (1.754 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 28% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.132 €.