prodaja stanova Beograd od 70 do 74 kvadrata (117 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.581 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.581 €/m²

Medijana: 3.452 €/m²

Raspon cena

124.500 – 656.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 5.477 €/m²

Centar 4.448 €/m² +84% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.448 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.375 € i površinom oko 72,6 m².

Beograd Na Vodi 5.477 €/m² +127% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.477 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.936 € i površinom oko 72,4 m².

Karaburma 2.414 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.833 € i površinom oko 71,7 m².

Višnjička Banja 3.337 €/m² +38% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.337 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 73,3 m².

Blok 23 3.648 €/m² +51% · 3 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.648 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.333 € i površinom oko 70,0 m².

Crveni Krst 3.167 €/m² +31% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.167 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 257.581 €) i medijanu od 3.452 €/m² (prosek 3.581 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.452 €	3.581 €	117
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -14%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -40%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.581 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.581 €/m². Raspon cena kreće se od 124.500 – 656.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.354 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.354 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (71%).

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 71 ogl. · 71%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (62% ponude, prosečno 3.739 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.781 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosek 3.739 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.428 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.131 €/m²).

Dvosoban stan 3.781 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.739 €/m² · 62 ogl. · 62%

Troiposoban stan 3.428 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.131 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (62%), Lift (52%), Novogradnja (25%), Garaža (24%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.581 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 124.500 do 656.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.581 €/m², a medijana 3.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.705 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 117 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 74,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.448 €/m²), Beograd Na Vodi (5.477 €/m²), Karaburma (2.414 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.354 €.